根據內政部的資料統計，國內住宅總量在今年第二季突破900萬戶，其中十年來增加100萬戶，每年平均以10萬戶的速度增加，約有7成多都集中於六都，以近六年每年住宅開工數量超過10萬戶，今年有機會挑戰2009年統計以來的新高狀況，推估未來三年新完工的房屋數量恐超過30萬戶，恐有賣壓增加的跡象。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以過去每年新增10萬戶的速度來看，新推案多並未對市場價格造成破壞，反映市場對新屋的容納量大，但景氣好的時候，新案量大都不成問題，一旦景氣反轉，新推案往往會成為市場修正的導火線，尤其是新興漲勢的重劃區，短線會出現壓力，過去包括桃園市、新北市的重劃區都出現過類似情況。
根據內政部統計，在六都的屋齡中，桃園市的住宅屋齡年輕，屋齡20年以下建物占比34.25%最高，屋齡逾30年的建物占比，以台北市的71.98%最高，高雄市與台南市也超過5成；另外，台北市有47.51%的建物屋齡超過40年，顯示都市住宅老舊換屋需求殷切。
今年第二季底國內的房屋稅籍住宅屋齡中位數為30.64年，其中總樓層以1至3層占44.93%最多，顯示國內整體住宅透天型態的比重高；其次以4到5層占22.10%，推估公寓占比超過2成，其中又以台北市的4到5層占比最高。顯示住宅屋齡普遍老舊，且建築型態又以公寓和透天居多，市場衍生出許多電梯大樓的換屋需求，也支撐電梯大樓的買氣不墜。
由於市場對新屋的需求殷切，根據開工統計，2018年以來，每年住宅開工數量都超過10萬戶，今年有機會挑戰連續三年都超過13萬戶開工的新紀錄。
曾敬德指出，2018年到2021年平均每年開工12萬戶，都是景氣暢旺的時刻，個案銷售率高，代表裡面也會有投資置產的需求，加上今年的開工數量有機會創下2009年統計以來的新高，且目前市況已轉冷，須留意大台北以外過去幾年的熱銷區域，是否出現賣壓增加的跡象。
