台北市房市經過資金帶動，不同坪數的價格漲幅也出現異動，過去曾是市場票房毒藥的大三、四房、中大坪數產品，成為今年房價漲勢最兇猛的產品，據統計，今年以來，坪數區間5～80坪的漲幅均在一成以上，其中又以51～60坪年漲幅達11.6%。
過去多年來，台北市因房價高，住宅買盤多朝坪數大小兩極化發展，小坪數及大坪數單價高於中坪數產品，不過今年以來，中大坪數產品漲幅最為驚人，20坪以下、20～30坪的小宅年漲幅僅3.8%、7.3%，80～100坪、百坪以上的大宅年漲幅分別為6.4%、0.1%，不過在中大坪數產品年漲幅多在一成以上。
大家房屋企研室副理郎美囡指出，大三房、四房曾為市場的票房毒藥，房市下修盤整時乏人問津，近期因資金潮拉高購屋預算，以及疫情讓居家時間增加，買方重視開闊的室內空間，且80坪以下的總價帶容易控制在央行豪宅貸款限制，及台北市豪宅稅的標準內，讓今年單價有亮眼表現。
今年各坪數區間的平均成交單價，有坪數愈大、單價愈高的趨勢，20坪以下小宅單價7字頭，不過20～40坪單價約在6字頭，40～100坪均價落在7字頭，超過百坪的住宅均價維持在百萬行情。
郎美囡表示，通常大坪數總價必然偏高，百坪住宅通常為豪宅，去年已反應高端買方回歸的資金動能，今年價格表現疲軟，僅維持去年水平。
近年價格表現一直都相當強勢的小宅，今年均價成長幅度落後中大坪數，由於多年來因少子化及不婚主義的社會結構變化，以及高房價下的低總價優勢、易於出租，穩居台北市熱銷物件，前幾年價格隨著房市谷底反彈也已成長，近年漲勢放緩，此外，今年銀行放款趨於保守，過大或過小的住宅貸款成數不盡理想，也會影響買方追價意願。
