目前房市熱絡，但預售屋的契約內容卻暗藏地雷。消保處查核50個建案的預售屋買賣契約，發現不合格比例高達4成4，例如有建商將政府規定房地總價5%的交屋保留款降為5萬元，或是將瓦斯的管線費用轉由消費者負擔。此外，如果建商送地方政府備查的契約，與消費者簽約的版本不相同，可罰鍰6萬到30萬元。
一走進樣品屋，民眾經常被美麗的裝潢所吸引，但購買預售屋，可要特別當心。
民眾：「人家也會講說，說什麼繳了(簽約金)蓋不起來，或是什麼啊。(會擔心？) 會啊會啊。」
日前消保處查核全國預售屋建案的銷售契約，50件當中就有22件不合格，提醒消費者簽約前要睜大眼睛。
消保處簡任秘書 陳星宏：「交屋保留款這個部分，我們的計算方式是房地總價的5%，可能建商就寫成房屋總價的5%，甚至有更誇張更離譜的是，在交屋保留款的欄位上竟然寫個0字。」
消保處還發現，建商轉嫁瓦斯管線費用給消費者，更有建案在使用執照核發後的4個月期限內，沒有申辦房地所有權登記。
內政部地政司專委 陳啟明：「如果我們的預售屋買賣定型化契約，跟內政部所公告的應記載及不得記載事項，如果有違反的話，是可以直接裁罰6萬到30萬元。」
內政部表示，在簽約前，要特別確認建案是否已請領建造執照，建商如果延遲交屋，應按照萬分之五日息負擔延遲利息，而審閱契約書也不須先支付定金。
實價登錄網站創辦人 李奕農：「要請業者提供空拍圖，比如說你買的是6樓，6樓看出去是長什麼麼樣子，360度是長什麼樣子，在做樣品屋時，當牆變得比較小，當你確定要買的時候，你要實際去量(尺寸)。」
房仲趨勢中心經理 陳定中：「車位是不是詳載尺寸、性質、面積等等，另外還要特別注意的是，取得使用執照，就是開工日期、取得使照的日期，是不是明確。」
專家建議，可先上實價登錄網站查詢建案的銷售契約，是否已經送地方政府查驗，才能避免受騙上當。
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