【于知齊／綜合報導】全球建築原物料大漲、房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情蔓延，截至目前為止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。不過，房產專家何世昌卻發現，「台灣好像處在颱風眼中央一樣無風無雨」。
何世昌近日在臉書發文分析，建築原物料大漲、房價下跌，全球建商倒閉潮如疫情蔓延，還記得幾個月前，曾有人主張台灣應該仿效歐洲國家針對建商進行「推案資格審查」嗎？何世昌當時就認為，這種防君子不防小人的無效審查只是多此一舉，如今完全應驗。
何世昌表示，截至目前為止，歐洲英國、德國、瑞典等國的房市危機持續擴大，連亞、澳的國家也不例外。這波全球建商倒閉潮，肇因於央行升息、建築成本瘋狂上揚，大多數國家平均建築成本大漲逾三成以上；當資金成本、營造成本大漲但房價下挫，成本無法順利轉嫁至消費端，意味著建商利潤大幅度遭到壓縮、甚至賠售，那麼建商索性包袱收一收跑路去了。不只中國發生爛尾樓事件，德國等許多國家也如星火燎原般延燒。
何世昌指出，日本東京商工研究中心 (Tokyo Shoko Research) 表示，2023年上半年建築企業破產數量為785家，較去年同期成長 36.3%；而
瑞典信用機構「Creditsafe」統計指出，2023年前 8 個月的公司違約數量飆破逾5千家，創下1999年統計以來的最高紀錄。
而澳洲證券暨投資委員會的數據顯示，2022年7月至2023年4月期間，高達1,709家建築公司申請並進入破產程序，較前年至去年同期增加24.9%。德國聯邦統計局表示，2023年前4個月，已有437家建築公司申請破產，與2022年同期增加20%，走上破產之路的包括擁有 125 年歷史的老字號包商 Wolff Hoch und Ingenieurbau。由於倒閉與中綴的建案增加，德國政府於9月宣布祭出450億歐元的一籃子救市計畫。
何世昌說，英國也不好過，根據英國破產管理局統計，截至 2023年6月的近一年內，約有4,280家建築公司破產，較前年至去年同期上升16.5％，建築公司倒閉率達到了十年來的最高峰。荷蘭統計局表示，今年前8個月荷蘭法院宣布有305家建築公司破產，較2022年同期的187家增加約38.7％。
何世昌反觀台灣，「好像處在颱風眼中央一樣無風無雨，這種感覺是不是很奇妙？」
爆料網址：
爆料信箱：
★加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
