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潮流時尚

世界豪宅的不同風格!不只是奢華氣派那麼簡單的「文化差異」

GQ

更新於 2018年09月27日13:13 • 發布於 2018年09月27日13:13 • 徐毓

不管是真的有能力購買居住;或是單純一般欣賞昂貴的建材與氣派的設計、奢華的內裝;有或者單純想做「投資」……「豪宅」一直都是能讓人不得不特別關注的!而全世界豪宅那麼多,在各個不同城市融入了當地不同的生活品味──紐約的時髦前衛、倫敦的人文雅痞、雪梨的隨性樂活、夏威夷的渡假氛圍、香港的商業節奏……都在在令人心醉神往。 

美國

向來以強大的經濟地位受到海外投資者青睞的美國,但由於東西岸生活風格迥異,所以豪宅的設計風格也會有所不同!例如紐約曼哈頓主要是奢華有型的生活風格,主打的是百坪的景觀豪宅。

▼曼哈頓格拉梅西公園Gramercy Park旁的景觀豪宅,格拉梅西公園是紐約市僅有的兩個私人公園之一,只有公園附近繳納年費的住戶才擁有鑰匙,一般公眾不允許入內。1966年,格拉梅西公園歷史街區被列為紐約市保護地標,通常被認為是一個安靜、安全的高級地區。而這間18 Gramercy Park South的景觀豪宅要價近2千萬美元。

美國首都華盛頓特區是大多數美國聯邦政府機關、與各國駐美大使館的所在地,也是世界銀行、國際貨幣基金、美洲國家組織等國際組織總部的所在地,並擁有為數眾多的博物館與文化史蹟,也是美國最富裕、財富高度集中的地區;比起紐約的時尚感,身為政治與學術重心的華盛頓特區的豪宅設計文化學術氣息較濃厚。

▼這個建於1949年的華盛頓特區約250坪大,殖民地風格的設計同時考慮到日常生活和娛樂,入口便是專屬畫廊,還有景觀後院、大型家庭健身房、還有能收藏6000瓶酒的酒窖;要價約5百萬美元。

不管是到洛杉磯比佛利山莊或是舊金山的洛斯拉圖斯山區與好萊塢大明星或是矽谷名人當鄰居,加州的豪宅設計私密優雅,且生活不失便利性。

▼這間開價4700萬美元的房子原屬美國著名男演員Rob Lowe,約302坪大,擁有20間客房,一間放映室、酒窖、鋼琴酒吧和家庭健身房,採美國鄉村風格設計的房子由許多著名建築師、景觀設計師、室內設計師甚至是風水大師聯合打造,而由於Rob Lowe的兩個兒子長大後搬離家,他便與妻子在六月的時候宣布出售該屋,當時造成了相當大的話題。

▼這間153坪開價近2千萬美元位於舊金山洛斯拉圖斯山區的豪宅大有來歷,它曾屬於Yahoo的第一任CEO Tim Koogle所有,從中世紀風格取得靈感的現代建築,於去年中開價出售時在豪宅界也是個大新聞!

想美國話算擁有在擁有私人高爾夫球場、百坪莊園,就要在地域寬廣德州的實現了!

▼這間近150坪的美式莊園為於德州9674 COUNTY ROAD 106, CELINA, TEXAS,開價745萬美元,距離美國最大的德州DFW達拉斯/沃斯堡國際機場僅45分鐘路程,是一個牧場莊園。

歐洲

英國倫敦是歐洲第一大金融中心,也是全球最大的外匯市場,國際上許多知名跨國企業皆在倫敦金融城設有公司,世界一流的頂尖名校也都齊聚倫敦。隨著英國未來十年內高鐵HS2的貫通,大幅縮短了倫敦到英格蘭北部各大城市的通車時間;而貫穿倫敦東西的新地鐵Crossrail也預計在明年全面開通,讓倫敦房市長線更是看好。而精華區域的豪宅,像是倫敦最富盛名的富人區──漢普斯泰德Hampstead稀有的英式花園豪宅。

▼英國倫敦的漢普斯泰德Hampstead英式花園豪宅,擁有名校古典學區,詩人濟慈John Keats、心理學家弗洛伊德、好萊塢女星伊麗莎白泰勒都曾居住於此區,坐擁被當地人稱為「森林迷宮」的漢普斯特德黑斯公園綠地Hampstead Heath,是彰顯英式貴族生活的最佳範本;開價一戶落在74萬到350萬英鎊間。

法國憑藉其豐厚的文化底蘊與精品產業,也讓巴黎長年穩坐最受歡迎的旅遊城市,「旅遊式房地產」順勢成為一股新興的投資趨勢。

▼法國巴黎是旅人最愛的旅遊城市,去年新建成的巴黎大自然渡假村莊,項目包含度假公寓及別墅,戶型為一室一廳至三室一廳,售價落在25萬到46萬歐元間,作為歐洲生態旅遊發展的典範,以自然環保為訴求,打造永續型的觀光樂園,能體驗純正法式生活方式及生活藝術,距離巴黎迪士尼僅6分鐘車程。

義大利的阿瑪菲海岸被聯合國教科文組織列為世界遺產,除了富有豐富的歷史文化背景,國家地理雜誌評選為人生必遊的50景點之一。文藝復興的搖籃托斯卡尼,同時也是但丁、達文西與米開朗基羅的故鄉,其中文藝復興都市佛羅倫斯悠閒又不失典雅的生活情調。

▼同樣屬於渡假型房地產,距離羅馬市中心15分鐘路程的Villa Calandrelli,擁有近千坪空間,位於皇室渡假勝地首選的阿瑪菲海岸古典莊園,開價3千萬歐元!

亞洲

說起亞洲菁英生活的樣貌,很容易讓人先想到日本的東京六本木中城,鄰近赤坂、青山等地區,是東京上流社會的象徵;附近多所大使館官邸、六本木精品商圈和一流學府慶應大學,這裡每戶年收入、納稅人的平均所得皆為東京之冠。

▼日本東京著名的公寓豪宅「パークコート赤坂檜町ザ タワー」一戶約12坪,售價1億1950萬日圓。

香港由於需求超過供應,造成租金調漲快又高,房地產市場短期內看不到任何降溫的跡象。

▼香港的寶珊道是半山最著名的高尚住宅區之一,能俯瞰綠樹成蔭的半山街道,遠眺中區及維多利亞港繁華盛景,一般的公寓豪宅平均一戶約122坪,開價約4億3730萬港幣。

而新加坡近年來金融中心地位與富裕人士的崛起,濱海灣花園周邊儼然成為高級住宅代名詞,格蘭奇路Grange Road,毗鄰格拉梅西公園、大使館區域及烏節路名店街,兩者都是新加坡富人最喜愛的居住之地。

▼新加坡烏節路一帶原本就是富裕人士的最愛,但此區少有土地蓋新建案,一戶12.7坪的高級公寓住宅開價約145萬8,000新加坡元。

大洋洲

不過講到渡假豪宅,近年來最夯的還是大洋洲,澳洲步調慢活輕快、夏威夷的海天一色、紐西蘭壯闊景觀,各自以其獨有的特色,成為高端人士選擇渡假休閒時的最佳置產之地。

▼位於南半球的澳洲因為氣候宜人,且提供完善的社會福利措施、稅制合理、交易透明,受到不少華人青睞。而全澳洲有1/4的富豪居住於雪梨,水景城市、不受污染的自然環境,附近有私人學校、沃森碼頭、精品酒店,是華人購買水景豪宅的新寵,此外,能俯瞰雪梨港灣大橋與歌劇院的岩石區The Rocks,擁有無死角的壯闊美景,打造水岸休閒生活氛圍卻又同時兼具便利性。

此外,擁有自然景觀的紐西蘭與海島風情的夏威夷也是不容小覷,尤其是夏威夷近30年來,獨棟住宅價格平均每年增值5%相當穩定,具競爭性的回報率與頂級的生活品質是該地受到買家青睞的主因。

▼這間位在紐西蘭21 Benbow Street, St Heliers的豪宅擁有五間臥室、一間辦公室/圖書館、健身房、溫水游泳池,還有一覽無遺的海港景觀。

▼2017年10月剛落成的Anaha at Ward Village是夏威夷的話題渡假公寓豪宅,開價約5百萬美元。

想了解更多全球豪宅,可見蘇富比國際房地產官網 

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