好房網News記者唐主桂／綜合報導
日前有銀行行庫業者透露，自主性針對包含新北市、桃園市等9處區域提出「自主選擇性信用管制措施」，壓低了房貸成數，不過究竟為什麼是這些地方遭到銀行業針對，也引起網友熱議。
銀行業所提出的自主信用管制區域包含了新北三峽、五股、淡水、林口、新莊、桃園青埔，另外還有屏東、台南與宜蘭部分地區，值得注意的是，這些地區的房價其實都不算是高價區域，以新北市的5個行政區來說，都是房價相對親民，近期推案較多的區域。
不過這個消息卻引發網友正反兩面相當極端的反應，一部份的人認為消息並不正確，因為近期房價上漲速度最快的新竹縣市、台中市竟然不在名單之中，也有人提到這些地方儘管銀行不看好，房價仍是不斷上漲，表示「銀行臭林三淡好多年了，還不是照飆」、「淡水/林口/新莊/青埔 是不是10年前就被點名了」。
也有另一派的人認同這份名單，認為銀行並沒有偏頗多方或空方，一切以風險為第一優先，因此被銀行點名的區域最好「自己看著辦」；有網友也舉例，如果一間房子經過銀行鑑價願意核貸800萬元，如果成交價是1000萬，買家只需要自備200萬，如果是成交1333萬元，自備款就需要拉高到533萬元，因為自備款的大幅拉高，就會造成成數限貸區的房價就不容易創新高。
他進一步分析，因為這些地方屬於雙北之間「價格基期相對低」的地方，投資客價格疊加上去就比較容易，因此漲起來肆無忌憚，銀行針對這些地方進行貸款成數的管制，可以抑制房價劇烈上漲，避免房市泡沫化。
不過想要限制投資客炒作房價，單憑管控貸款成數恐怕不足，消基會房委會委員張欣民表示，要讓投資客明顯感受到成本壓力，就必須從利率下手，儘管央行已有升息，但是想要收到成效，房貸利率需要拉高到2％以上。
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