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銀行存款利率調升 房貸1.81%起跳

NOWnews 今日新聞

更新於 2022年09月26日01:28 • 發布於 2022年09月25日03:16 • 記者顏真真/台北報導
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▲中央銀行再升息半碼,國內行庫26日起陸續調升存款利率,房貸利率也將跟著調漲,預計最快10月起反映,而一般房貸利率地板價也將從1.81%起跳。(圖/NOWnews資料照片)

中央銀行再升息半碼,國內公股行庫也將自明(26)日起調升存款利率,其中台灣銀行、土地銀行、合庫銀行及第一銀行等1年期定儲機動利率調升至1.34%,調幅比照央行半碼幅度,部分行庫在固定利率採取超額反映。不過,由於各行庫房貸適用的指標利率,調整依據不同,調幅0.125個百分點起跳,最快10月反映,而原本一般房貸利率1.685%起跳,也將隨之提高至1.81%,房貸族負擔又加重。

央行22日召開今(2022)年第3季理監事會議,會後宣布再升息半碼,即0.125個百分點,另調高新台幣存款準備率1碼,即0.25個百分點,而國內公股行庫也隨之跟進調整存款利率,並自明日起生效,其中本國銀行龍頭台灣銀行調升各天期存款牌告利率,一般定儲存款1年期、2年期、3年期的機動、固定利率,調幅皆為半碼,其中1年期定儲機動利率將來到1.34%、固定利率調高至1.35%。

土地銀行一般定期性存款各天期機動、固定利率均調升,其中機動利率調升幅度0.125%至0.135%,固定利率調升幅度為0.125%至0.175%,其中1年期機動利率將升至1.315%、固定利率調高至1.325%,1年期定儲機動利率1.34%、固定利率1.35%;活期存款利率由0.205%調升為0.330%,調升幅度為0.125%;活期儲蓄存款利率由0.325%調升為0.450%,調升幅度為0.125%;薪資轉帳活期儲蓄存款利率:由0.385%調升為0.500%,調升幅度為0.115%;證券戶活期儲蓄存款利率維持0.010%不變;大額定期性存款各天期機動、固定利率均調升,調升幅度均為0.075至0.140%。

合庫銀行活期存款及活期儲蓄存款調升0.125個百分點;媒體薪資轉帳戶調升0.115個百分點;一般定期存款與定期儲蓄存款機動利率及固定利率各期別均調升0.125個百分點,1年期定存機動利率1.315%,固定利率1.325%,1年期定儲機動利率1.34%、固定利率1.35%; 大額定期存款與定期儲蓄存款機動利率及固定利率除1個月期及2個月期調升0.125個百分點外,其餘各期別均調升0.120個百分點。

第一銀行一般定儲存款各天期的機動、固定利率,僅1年期定儲固定利率調升0.145個百分點至1.38%,其他都是足額反映央行升息半碼,其中具指標意義的1年期定儲機動利率也是升到1.34%。

由於目前大部分房貸都是指數型房貸,指標利率採多家大型行庫定儲利率平均值再加減碼,因此,調高存款利率後,房貸利率勢必也會跟著調整,只是有的是季調,有的是月調,就看房貸行調整時間而定,最快會在10月反映,而政策貸款通常鎖定中華郵政存款利率,待中華郵政升息後,才會調整。也因此,原本一般房貸利率1.685%起跳,在升息半碼後,也將從1.81%起跳,以20年期千萬房貸估算,升息半碼後,每個月本息均攤將多繳583元,1年負擔多近7千元。

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