記者郭曉蓓／臺北報導
針對「平均地權條例修法」增訂預售屋換約限制規定，內政部今（13）日表示，預售屋換約限制不溯及既往，是依據法律規定及法理辦理，修法並不會打折。
立法院會10日三讀修正通過平均地權條例部分條文，祭出5大措施遏止炒房，包括限制換約轉售，重罰炒房行為，最高可處5000萬元，增訂檢舉獎金制度、私法人購屋改為許可制，且5年內不得移轉。外界質疑，預售屋限制換約轉售卻不溯及既往是打假球。
內政部表示，基於「法律不溯及既往」及「信賴保護」原則，以及保障財產權法理，本法施行前的契約可再為轉售。但在規定施行後，如因換約轉售而取得預售屋契約的第三人（即新的買受人），仍必須適用不得讓與或轉售的規定。
內政部指出，未來修法上路後，在市場交易時欲接手購買預售屋契約的第三人，勢必將考慮到後續會受到限制換約轉售規定的管制，投資客將卻步不再進場接手，所以不致有續為炒作的疑慮，而是由有真正自住需求的民眾依合理價格接手。但在目前換約轉售限制及預售屋交易轉弱的市況下，提醒民眾如有購買意願時應審慎評估，並為自己爭取更大合理的議價空間。
