MoneyDJ新聞 2023-11-23 17:51:09 記者 林詩茵 報導
興富發集團(2542)今(23)日召開法說會，母公司興富發副總廖昭雄(附圖)表示，今年入帳個案少，僅靠子公司潤隆(1808)處入帳高峰，挹注營收走高，而明年度公司即將有5筆個案完工交屋，明年展望會優於今年。
興富發今年個案僅台中商辦案「TOP 1 環球經貿中心」，總銷49.96億元，已售92%、入帳44.5億元，剩 5億為明年的業績來源；其餘為成屋銷售，共計16.78億元，包括台北「台北時代廣場」、桃園「新森活」、「華悅城」、台中「恆詠」、「文華匯」、高雄「華人匯」、「高雄CBD」、「藝術城堡」。
廖昭雄說，今年公司的完工進度受影響，但預售仍有好成績，從在售個案來看，共有23筆個銷售中，總銷金額逾1800億元，而已售金額逾1100億元，光今年銷售金額也超過350億元，尤其台中、台南、高雄的銷售率均達到8、9成，成為未來的業績來源。
興富發對明年業績看法比今年樂觀，明年預計完工、潛在可認列收益個案共計5筆，包括今年已取得使照的台北內湖總銷76億元的「興富發T1」商辦案、桃園總銷149億元的「站前新銳」商辦案、台中總銷67億元的「文心愛悅」、高雄 61億元的「愛琴海」、55億的「愛琴河左岸」，另有高雄總銷26億元的「興富發博愛」可望在明年底前完工，但挹注營收時間將落在2025年。以此估算，明年興富發完工、潛在可入帳金額高達為408億元。
除了明年業績外，廖照雄也對法人表示，公司目前手握個案高達41筆，總金額達到4485億元，其中有857.68億將在2025年完工，824.77億在2026年，1131.73億在2027年、740.64億元2028年、2029年445.4億元。
對房市看法及策略，廖昭雄表示，全球局勢多變，總統大選明年1月即將登場，但房地產剛性需求仍在，集團已經在桃園、台中、高雄等地，推出小坪數2-3房的「學區宅」商品，公司對銷售仍具信心。
此外，因應後疫情時代新創企業發展，集團推出微型辦公室商品，包含台中「中港惠民二」、台中「惠國61」、高雄「新興三小段」、高雄「特貿三」，預計在2027年以後陸續取得使照，為成長增添動能。
（圖片來源：記者拍攝）
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