部分民眾因為無力償還債務，導致名下的房地遭到法院強制執行拍賣，而所得款項全部拿去還債，事後卻收到國稅局寄來的房地合一補稅單，簡直晴天霹靂。台北國稅局提醒，若民眾的名下房地遭法拍，但該房地的取得時間是在2016年1月1日以後，就適用房地合一稅，出售時的計稅方式、稅率等，都要按規定繳稅。
財政部台北國稅局說明，個人交易自2016年1月1日起，適用房地合一所得稅的房地，不論是自願或非自願，也不論有無所得或虧損，都要在房屋、土地完成所有權移轉登記日的次日，起算30日內，向國稅局辦理申報，若房地交易是因強制執行拍賣，應以拍定人領得權利移轉證書日的次日起30天內辦理申報。
台北國稅局舉例，有一位陳姓民眾於2017年1月間，購得台北巿中山區的房地，後因積欠債務，遭法院拍賣該房地，拍定日為2021年2月4日，法院於2021年4月1日以執行命令通知陳姓民眾，拍定人並於110年4月9日領得不動產權利移轉證書。
國稅局指出，陳姓民眾應於2021年4月10日起算的30日內，辦理房地合一稅申報，卻未依規定辦理申報，經查得資料核定課稅所得額1,290萬元，因屬非自願因素交易，適用稅率為20%，補徵稅額258萬元，並處罰鍰103萬餘元。提醒民眾，個人如有出售房地合一課稅範圍的房地，應依照規定計算交易所得或損失，並辦理申報，以免受罰。
