好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
購屋是人生大事，房子的方方面面都要特別留意，才能避免交屋後還需花費時間、金錢處理後續問題。一名網友在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》發文表示，近期看了一間約20年屋齡的中古屋，房仲告知天花板會變形成波浪狀且出現水漬，是因為建材使用「氧化鎂板」。就怕買了之後出問題，上網求助，「怎麼知道是真有漏水？還是只是氧化鎂板的關係？」
貼文曝光後，許多網友表示，「氧化鎂板就是會有水痕」、「天氣潮濕還會有水珠」、「看過，天花板看起來垂垂軟軟地，好像快塌下來的樣子」、「以前我家也用過，真的沒漏水，只是潮濕就變形。為了怕天花板掉下來，十多年就打掉重新裝天花板，新換的材質在同樣的條件下都完好不變」。
有網友則建議，「打開天花板，拿強光手電筒照看看，看仔細一點」、「應該可以掀開來看一下天花板的真實情況吧？用手去摸看看有沒有潮潮的、有沒有水痕？」、「買了拆掉，有漏水，前屋主要負責，如果是樓上因素，就找仲介協調樓上處理」。
房產專家Sway曾在臉書《Sway房市觀測站》表示，無論新舊房屋在看屋時都應該打開天花板檢視房屋有沒有漏水、管道有沒有做好密封、有無蟑螂老鼠糞便或屍體等問題，另外也要查看天花板建材是便宜的氧化鎂板，還是品質相對較好的矽酸鈣板。如果是廁所就站在馬桶上、廚房就站在流理台上打開天花板的維修孔查看，客廳或臥室可以推開燈具，把手機伸進天花板縫隙查看或拍照檢視。
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