918強震在花東造成災情，也震出目前都更推動工作的盲點與要害，房市專家李同榮提出數據，住宅老態最明顯的是台北市，平均屋齡達36.2年，且高達71.2％的住宅屋齡超過30年，他強調「防災型都更」的重要性，呼籲政府化被動為主動，將危老建物再細分，「老屋」應全面強制健檢，「危屋」應強制拆除都更。
吉家網不動產董事長李同榮說，台灣處於地震帶上，必須防止日益累積的碰撞能量帶來強震的災害，設想6.8震央若在台北，後果將不堪設想，因此「防災型都更」刻不容緩，等到災害發生再談救災防災，已緩不濟急，應啟動修法，老屋強制健檢、危屋強制都更。
對此，台北市政府都市更新處更新企劃科科長許偉恩回應，凡是經過危老鑑定、海砂鑑定的北市危險建物，市府就會劃定為「迅行劃定更新地區」，住戶同意比例門檻降至50％，以加速都更改建。而針對民眾老屋健檢，許偉恩指出，目前法令規定，房子屬於民眾的私有產權，政府不宜強制。
根據內政部2021年第4季房屋稅籍住宅屋齡分佈，全台總計有896.5萬戶住宅，其中有50.1％的住宅屋齡超過30年。在六都中，住宅最老態的就是台北市，平均屋齡高達36.2年，且竟有高達71.2％的住宅屋齡超過30年，而台中市28.7年、新北市29.9年，平均屋齡也逼近30年大關。
李同榮觀察，政府目前對屋齡30年以上建物的健檢工作，所採取的配套只是被動式的健檢補助措施，而民眾擔心檢測後若房屋出現瑕疵，就會被標籤化，因此成效不彰，台北市目前已完成健檢的僅不到5萬戶，依此緩慢的進度，全市30年以上的老屋，需60年以上才能完成健檢，令人擔心如何承受強烈地震的來襲。
【我家住在危老宅1】天搖地動「人貓都驚嚇」 她守著海砂屋盼23年都更路仍漫長
【我家住在危老宅2】海砂屋鋼筋早已鏽蝕如竹筷 地震來了他嚇得離家避難1小時
