請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

危老重建害紙片屋氾濫? 營建署:基地平均面積逐年增

好房網News記者唐主桂/綜合報導

近幾年危老重建夯,不少建案都搶搭這個風潮,不過有房產媒體報導由於危老重建基地沒有限制,如今出現許多「迷你危老」案,「紙片屋」情況越來越普遍,對此,營建署則回應,近3年危老基地平均面積已逐年穩定增加,而媒體所稱的紙片屋,也是因為視覺效果導致。

營建署表示,並非基地規模小即為紙片屋,營建署從圖片中研判,該基地面積小於100平方公尺、建物面寬5公尺以下、樓高6層樓以上,且視覺上與週遭建物對照之下較易形成所謂紙片屋型態。

危老重建沒有限制基地大小,導致了紙片屋情形,圖為先前最小基地危老案/翻攝自GoogleMaps

營建署統計,截至111年8月底為止,全國共核准2,494件危老案,其中基地小於100平方公尺、面寬小於5公尺且樓高6層以上者計有13件,約佔0.5%,分別位於臺北市7件、新北市4件、臺中市1件及臺南市1件;且這類型個案申請容積獎勵額度平均約20%,顯示此類建物樣態占整體危老重建總件數比例不高,開發強度有限。

考量危老條例目的係鼓勵危險建物加速重建,立法原意無特別限制建築基地面積,但仍應符合建築法及都市計畫土地使用管制相關規定。為鼓勵危老重建基地擴大規模,內政部109年5月已修法放寬不限制合併鄰接基地面積,並新增大面積規模獎勵,近3年危老基地平均面積分別為109年度640平方公尺、110年度657平方公尺及111年度727平方公尺,已逐年穩定增加。

營建署表示已滾動檢討危老條例相關法規,如明定公有非公用土地及建築物,除已有合理利用計畫、或公有非公用土地面積達重建計畫土地面積50%以上者外,應一律參加危老重建,並排除土地法等公有財產管理規定的適用,將有助於鼓勵危老基地規模持續增加。

更多好房網News→

大樓飄二手菸味 封管道間、開抽風有救?專家嘆無解:靠這招最有效

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line!現在加好友

查看原始文章