好房網News記者林和謙／台中報導
高資產族群看重不動產避險保值性，熱錢持續注入房市，台中外圍重劃區房產能量不錯，生活機能已成形的市心區域再次成為市場寵兒。其中兼具生活機能及文教氣息的南七期豪宅生活圈，便利生活機能以及豪宅地段的寧靜氛圍，尤其受到菁英階級換屋客鍾愛，也是許多台商購屋鎖定的區域。
以市政路為界，七期南側的生活機能及地段優勢是許多換屋族夢想地段。七期南側集結大墩、大新、惠文等明星學區，低密度住宅區的高綠覆率，居住品質極佳，又擁有成熟商圈如黎明、向上、文心機能加持，近期捷運開通更讓交通機能更上層樓，自然成為不少換屋客優先鎖定的目標，更是台商購屋大本營。
台中房市業者指出，尤其文心森林公園周遭的豪宅聚落，在捷運通車後迎來一波慶祝行情，指標預售豪宅案「惠宇大其心」，位於2.6萬坪文心森林公園第一排，詢問度頗熱；七期南側當地新案換屋產品詢問度非常高，銷售都很快。幾近完銷的案例如時代開發於大觀路推出的時代州廳，規劃二房28坪、 三房38~48坪產品，已於今年3月進入交屋階段。而觀察實價登錄資訊，鉅陞建設在南七期推出的「南青山」微造鎮系列案，一期「嵐青館」及三期「青山絵」成交量能不錯，系列第４期預計今年進場。
成屋部分，擁綠地逾三萬坪的「慶仁林境」，坐落大墩七街、惠中路口角地，規劃88坪雙併，地上17層，地下3層，總戶數28戶豪宅產品，在地段及居住品質上極具優勢。不但臨近文心森林公園，建築本身更被南屯公園、兒童公園雙公園環抱，建築本體更精心設計轉向45度角，正面大墩國中小校園，視野所得儘是綠地與風景，真正打造全方位永久棟距。建築設計因地制宜，以逐層綠化、弧形景觀陽台等現代建築語彙，打造出無稜角的橢圓形垂直園林建築，儼然是南七期森海的地標建築。
業者分析，對有剛性自住需求的購屋族來說，從預售到成屋再到裝潢，動輒要等待五年以上，催化不少人轉而選擇CP值較高的成屋產品，近期成屋市場買賣也確實呈現價量俱揚的難得盛況。
另一個推案熱區則來到市政路周遭，「麗晨語山簷」是繼廣受好評的「山溜滴」圓滿完銷後，與「元根建築工房」吳武易建築師再次攜手合作，於七期南側的河南路、大業路口打造的新宜居建築，基地擁有三面採光優勢且戶戶皆設有生活陽台，全案規劃55-70坪3-4房39戶住家產品。
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