MoneyDJ新聞 2020-12-08 11:53:15 記者 鄭盈芷 報導
順達(3211)今(8)日公告擬出售桃園龜山總部大樓及部分樓層售後租回，預定出售價款45億元，而根據先前財報揭露，該土地及建物成本約16~17億元，扣除營業稅、所得稅、增值稅、印花稅，以及售後租回樓層遞延利益，處分利益可期，該筆交易案預計明年完成；順達近年本業表現正面，明年Q2歐洲家用儲能訂單則可望逐步放量，而業外則有資產活化利益挹注，未來在股利政策方面，本業獲利將從高分配，業外不動產獲利則會分年適度搭配。
另外，順達昆山廠為租用廠房，隨著2017年吳江三廠開出，大陸子公司昆山順陽電子科技相關生產營運功能已於2017年底結束，順達今(8)日董事會也通過辦理解散清算，對於財務並無影響。
順達受惠遠距需求挹注，累計前11月合併營收已逼近去年全年營收，前3季EPS 5.51元，與去年全年的5.61元也已相差不遠；順達目前IT接單仍佳，非IT訂單則以輕型載具需求較佳，而公司也看好儲能新領域中長期發展潛力，已經與歐系客戶開發家用儲能系統近兩年，明年Q2起可望開始出貨。
順達除了本業獲利表現正面，在資產活化方面，順達擁有機場捷運A7站開發區2萬坪的產專用地，目前有4000多坪土地已經與富宇建設合建分售開發案，預計於2023年富宇建設完工取得使用執照後可認列利益。
除了與富宇建設合建分售的部分之外，順達今日公告，為活化資產及籌措土地開發資金，擬與樂富一號不動產投資信託基金之受託機構京城商業銀行股份有限公司簽署不動產預定買賣契約書，出售標的則為桃園龜山總部大樓。
順達總部大樓為2019年新啟用，總共14層樓，目前4層為順達自用，其餘則出租給仁寶(2324)等大型企業，整體進駐率達85%，順達總部大樓預計以45億元出售，扣除成本、稅賦與部分樓層售後租回的遞延利益，法人推估，資產處分利益將相當亮眼，該交易案有機會於明年完成。
因應本業獲利展望正面與業外資產活化利益挹注，順達在近年股利政策方面，本業獲利將從高分配，業外不動產獲利則會分年搭配配息。 資料來源-MoneyDJ理財網