MoneyDJ新聞 2022-04-19 08:50:48 記者 李彥瑾 報導
美國房市白熱化，2021年房價飆升至史上新高，民眾負擔不起，只能退而求其次租屋。最新調查顯示，美國租屋族對買房的想法越來越悲觀，顯示房價高漲，影響民眾購屋意願，出現購屋信心不足的情況。
CNN報導，根據紐約聯準銀行4月18日發佈的調查，僅43.3%的受訪者預計在未來進場買房，比率遠低於2021年的51.6%，創該行2015年開始統計以來新低。
高房價為其中一個主要因素：22%的受訪者表示有買房計畫，但租房較適合他們現在的財務狀況。大多數(36%)受訪者偏好租房，或計劃等待房價下跌後再買房(42%)。
由於待售餘屋量供不應求，2021年全美房價飆漲18.8%，全年漲幅創下有史以來新高，對存款趕不上房價的民眾產生排擠效應，迫使他們繼續租房，反過來又導致租金上漲。
受訪者預計，未來12個月房租漲幅將達11.5%，幾乎是2021年2月調查估計6.6%的兩倍。受訪者還預計，未來5年房租平均年增率為5.2%，高於一年前調查所估計的4.4%。
紐約聯準銀行在報告中稱：「綜上所述，上述數字反映租金將在短期內飆升，並在未來幾年呈現較溫和增長。」
外媒先前報導，美國房貸利率正以35年來最快的速度上揚，對房市買氣造成一定的抑制作用。
據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)公佈，截至4月14日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週4.72%躍升至5%，遠高於3月的4.2%及去年底的3.1%，創2011年2月以來新高。
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資料來源-MoneyDJ理財網
