請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

相同建案開價「比實登貴」 內行曝行情隨「3因素」變化

好房網News記者王銘紳/綜合報導

 

民眾買房子最怕的就是買貴了,或是抱持想等到房價低點再出手的心態,而遲遲買不到房子。一名網友日前成交一間房,訂金付完後,無意間發現實價登錄上的成交價格更便宜,頓時覺得自己買貴了,因此上網發文詢問網友們該如何面對?

 

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,她前陣子去看了新建案,也順利付了訂金,原本一切都很順利,但後來才發現這建案在實價登錄上有交易紀錄,重點是「實價登錄的售價比建商開給我的價錢低」。

專家提醒買賣房屋前最重要的是先了解周邊的行情資訊。示意圖/截自pixabay

對此,網友指出買房子除了買區段,樓層高低價位也不同,有時候就算是同一棟大樓的樓層,價格也會不一樣,「不同坪數,不同樓層,格局是否一樣,很多部分要比較」。

 

網友提到可能是實際成交和刊上實價登錄有時間差,賣出2個月實價登錄才跑出來,在這過程房價可能會有浮動,「實價登錄是一個月前的價格,以現在的漲勢一個月可以變化很大」、「看漲的會說漲了賺到,看跌的會說買貴了」、「很多房子熱銷都是越賣越貴,先買本來就有折扣,以後你賣不也是加價賣嗎?」

 

一般人買房時都希望可以用低價格買到理想的房子,房產專家張欣民提醒,買賣房屋前最重要的是先了解周邊的行情資訊、查詢實價登錄,除了同社區、同案子的價格須掌握外,類似產品開價與成交行情價格也都要做功課,這樣至少知道怎樣的價格是合理的。

更多好房網News→

租空屋一年省下逾10萬?行家揭這種人最適合

住新家曝「7大裝潢細節」 健身網紅提醒:小心花大錢卻換來麻煩

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line!現在加好友

查看原始文章