好房網News記者林和謙／台北報導
今（2022）年第一季台灣央行升息1碼（0.25％），而為了減輕民眾的負擔，財政部針對青年安心成家購屋優惠貸款的利率，僅調升半碼（0.125%）；第二季央行理監事會議後決議宣布升息半碼（0.125%），財政部也立即拍板青年安心貸款優惠利率維持1.525%不變，時程維持到今年底。對於升息後，民眾購屋負擔增，第一建經研究中心副理張菱育也提出3點建議。
財政部指出，今年3月17日中央銀行第1次調升利率一碼，為減輕民眾購屋成家資金負擔，財政部協調各公股銀行，讓青安貸款基準利率隨中央銀行利率減半碼調升，一段式機動利率從1.4%調升至1.525%，相關成本由公股銀行自行吸收，至下次基準利率調升止。而為兼顧此次央行升息的貨幣政策目標及減輕民眾房貸款資金壓力，青安貸款基準利率減少半碼優惠，將延長至今年底止，也就是維持1.525%，不過這期間轉貸的借款人不適用。
根據財政部青年安心成家優惠購屋貸款規定，貸款金額最高800萬元、貸款期間最長30年，若以今年第一季升息之前的最低利率1.31%試算，民眾本息平均攤還每月要繳26886元，升息之後，每月付款金額提高至27706元，也就是每月約增加820元。
張菱育指出，今年央行是10年以來首次升息，對小資族及小家庭來說，每月將略增加房貸負擔，不過觀察美國持續升息態勢，未來央行升息的腳步也將跟進，建議購屋族為避免將來房貸壓力加重，可下修購屋總價與裝潢預算，並選擇低總價區域或路段購屋，擁有相對彈性的資金空間，來面對接下來的升息趨勢。
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