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「3要件」支撐台中水湳預售案 20多萬坪公園吸睛

好房網News記者林和謙/台中報導

台中水湳中央公園特區近年受惠於大型公共建設挹注,迅速成為房市熱門焦點之一,不少預售案也紛紛推出,在地建築業者表示,支撐水湳預售行情重要條件,包括土地成本上升、生活環境便利性、政府主導大型建設等利多因素,使水湳預售案一推出便有問鼎中台灣豪宅聚落的氣勢。

觀察內政部最新實價登錄資訊顯示,水湳主戰場文商段土地價格不斷創高,2020-2021年土地每坪均價為211.7萬元,相比2018-2019年土地每坪均價為172.13萬元,短短數年間土地價格便上漲約23%,快速上升的地價成本也反應在建案價格。

此外,水湳中央公園特區擁有67.34公頃大面積綠地公園,約是台北大安森林公園的2.58倍面積大小,附近有國道1號、74快速道路和捷運綠線,以及鄰近大型購物商場如西邊有新光三越、大遠百、東邊有目前正在動工的漢神洲際百貨,在生活環境、購物便利性、交通網絡方面取得平衡點,並以「低碳、智慧、創新」朝向宜居城市的目標發展,對未來房市的保值、增值性有所助益。

而由政府主導的大型公共建設,包括水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心、中臺灣電影中心與水湳轉運中心等建設,投資金額高達約310億,是七期新市政中心約114億投資額的兩倍多,以20萬坪中央公園打造八大公共建設架構五大專用區建地,形塑出與國際接軌的經濟文化核心,也是最多普立茲克獎大師作品競技的國際舞台,包括日本建築師妹島和世、美國建築教父Frank Gehry和法國Portzamparc等知名建築師,預計未來將成為企業主、層峰人士首選的居住區域。

在地建商認為,水湳智慧城將是見證台中產業轉型、立足國際的重要舞台,未來將會吸引全台灣眾多實業家、企業家、創業家在此落籍與居住,這些客群將非常重視宜居性、永續環境,這也是推案建商設計案子要著重的部分。

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