請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

林口「指標高樓」落在這!人口成長前段班推動房市需求

好房網News記者林和謙/新北報導

新北市人口數已破400萬人,去(2021)年底新北市400萬8,113人,與10年前的391萬6,451人增加9萬1,662人,增幅2.34%,而近10年新北各行政區人口以淡水區增加3萬8,441人最多,其次為林口區及新莊區,分別增加3萬8,000人及1萬7,292人,林口躍升近10年新北人口成長前段班,目前設籍人口數已達12萬4千多人,也帶動居住及房市需求。不少建案進駐林口新市鎮推案,其中近A9捷運站、樓高41層的摩天大樓,更成為林口最高地標、相當吸睛。

北部房產業者指出,機場捷運開通後,林口躍升為國際門戶首站,是新北人口與產業成長相當快速的區域,新北市政府在林口陸續引進智慧物流園區、國際媒體園區、林口新創園區、AI人工智慧園區等重大建設,都讓林口脫胎換骨,不僅成為產業齊聚的新廊帶,隨著大型購物中心進駐,生活機能到位,也成為新北宜居區域。

隨著諸多建設到位,林口因產業聚落成形帶來人口紅利,讓房市有所發展,吸引許多建案進場,尤其機場捷運沿線的A7體育大學站及A9林口站最熱門;房產業者表示,以最具潛力的A9來說,包含鄰近的亞昕福朋喜來登酒店、摩天高樓「森聯摩天41」、「亞昕晴空樹」等指標建案,以及興建中的「亞昕昕上城」、「亞昕昕銀座」等,其中「森聯摩天41」樓高41層,凌空160公尺,加上林口台地250公尺高海拔,該大樓堪稱是林口第一高樓;「亞昕昕銀座」則規劃地上23層、地下5層,完工後將成為住辦大樓新地標。

三井不動產集團在「林口媒體園區」興建的第二期購物中心,位於現有的林口三井outlet一期旁,占地27,920平方公尺(約8,446坪),計畫引進約90間店舖,預計2024年開幕,完工後將可與一期的220間店鋪,達到310間店鋪規模,成為北台灣最大的購物商城,值得期待。另外,東森集團也預計投入百億元在林口媒體園區興建全球營運總部,基地面積2.16公頃,規劃地下4層、地上38層樓,除了12~25樓為集團辦公室與商務會議中心,還規劃展演廳、商場美食街、健身房、游泳池、SPA中心等,將使林口機能及繁榮度更提升。

永慶不動產林口中山幸福加盟店店長紀裕彬表示,林口新市鎮吸引很多小家庭、年輕族群購屋居住,剛性需求強,目前區域內委售的中古屋物件少了許多,可說供不應求,若有不錯的物件要釋出,通常都是好幾組客人要看屋,且短時間就會賣出。林口新市鎮目前搶手的產品,像是1300萬元內的2房+車位及約1500、1600萬內的3房+車位產品;若是以新屋、預售案來看,越靠近A9林口站的房價越高,平均單價都來到4字頭、5字頭。

更多好房網News→

因應永和高房價!70戶社會住宅落成 預計6月底公告招租

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line!現在加好友

查看原始文章