MoneyDJ新聞 2022-05-24 10:49:24 記者 新聞中心 報導
新浪財經報導，繼上週五(20日)5年期以上貸款市場報價利率(LPR)下調15個基點至4.45%後，中國全國各城市房貸利率隨之下調。值得注意的是，現行的個人住房貸款利率定價機制通常是在5年期以上LPR基礎上加(減)不同幅度的基點決定，加點幅度由人行、銀保監會指定全國應遵守的下限，各地也在此基礎上因城施策制定轄內銀行應遵守的加點下限。
業內人士認為，房貸利率調整的信號意義更大，因為大部分城市都沒有執行下調首套房貸利率下限的最低標準，只有房市成交低迷的城市執行了「降息+降低標準」政策。不僅新發放的首套房貸利率需要下調，存量的房貸利率也需要有所下調，另外，市場更期望看到二套房認定標準的調整及相應利率的下調，這樣市場才能加速穩定。
北京、上海、廣州、深圳等一線城市的多個國有大行當地支行相關工作人員昨(23)日證實，隨著20日5年期以上LPR下調15個基點至4.45%後，該行的房貸利率也隨之下調。
以北京為例，現行的政策是，首套房貸利率為5年期以上LPR+55個基點，二套房貸利率為5年期以上LPR+105個基點，該行已經按照新的5年期以上LPR執行，首套房貸利率由先前的5.15%降至5%，二套房貸利率從5.65%降至5.5%；工行北京某支行的工作人員也表示，目前首套房貸利率為5%，二套房貸利率為5.5%。
另外，上海部分銀行首套房貸利率從4.95%降至4.8%，二套房貸利率從5.65%降至5.5%。廣州部分銀行首套房貸利率從5%降至4.85%，二套房貸利率從5.2%降至5.05%。深圳部分銀行首套房貸利率從4.9%降至4.75%，二套房貸利率從5.2%降至5.05%。
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資料來源-MoneyDJ理財網
