台南關廟雖然地處外圍，但近年有砲校遷移計畫利多支撐，讓當地房市並不看淡；再加上這裡的透天產品還在千萬以下，吸引不少周邊區域客出手，同時建商也瞄準年輕首購市場，開始推出集合式住宅試水溫。
|砲校推動聯外交通 人口紅利醞釀中
仰賴國道3號及台86東西快向速道路的關廟區，在永康砲校遷移計畫釋出後，交通便利性也跟著提升，砲校周邊2條聯外道路已於2019年開通，近期更計畫再增加3條，可輕鬆連結歸仁新豐區、沙崙綠能科學園區、仁德等區域，增加地方生活機能與交通便捷，倘聯外道路如期完工，將為當地帶來新的利多。
另外，砲校預計2024年進行招生，加上原有的師生人口量，將為當地再帶來新的人口紅利，有助於加速活絡地方產業成長及土地開發。目前當地房市主要是關廟在地客，還有仁德及歸仁等周邊區域客，大多都是被目前低基期的關廟房價所吸引。
|透天千萬有找 吸引周邊區域客
目前關廟透天成交價格，有不少建案都還在千萬以下，吸引在地及周邊區域客置產，再加上華廈頭期款與透天相差不遠，因此大多客群仍偏愛透天，像是「東宸泰吉6」公開銷售五個月即將完銷，另外「綠園道2」的透天銷售狀況也優於華廈產品，透天產品目前剩餘最後3戶在售，搭配廣告戶868萬起，力拚完銷。
雖然透天還在千萬以下，但不少建商已瞄準負擔能力較低的首購族，當地華廈及電梯公寓產品也開始接力進場，如「春宜NO.3」，規劃一層8戶，3房格局，共35戶，推出首付6萬起的方案，目前銷售已到6成，而東宸建設後續也預計推出「東宸泰吉7」，規劃一層兩戶，共8戶的電梯公寓，同樣也是3房產品。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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