記者蔣謙正／高雄報導
永慶房產集團根據預售屋實價登錄資料，統計今年一至四月全台預售屋交易市況，發現七都平均單價以桃園和高雄上漲最多，漲幅均逾二成。以預售屋每坪平均單價來看，高雄和桃園的漲幅分別為二十七點五％和二十一點一％，位居一、二名。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年以來國內經濟表現仍穩，加上出口表現亮眼、通膨增溫等支撐房市表現，推升房市預期，帶動預售屋市場交易增溫，房價也持續上漲。不過，可以發現雙北與高雄交易皆遜於去年同期，在央行升息與打炒房效應逐步發酵後，預期後續預售市況仍有持續降溫的可能。
陳金萍說，高雄房市因台積電題材、以及政府推動半導體S廊帶，造就高雄房市大漲，但也因漲速過快，交易量能有降溫跡象。
陳金萍補充，目前國內工料雙缺、高通膨持的情況下，營建成本居高不下，房價難下修，預期預售屋價格難有降價空間；而在交易量方面，在全球升息循環啟動，烏俄戰事恐將長期推升通膨，經濟景氣有下行風險的狀況下，加上國內疫情仍未緩解，民眾信心面受衝擊，購屋動能恐出現變數，仍需持續觀察。
