MoneyDJ新聞 2023-06-28 13:09:02 記者 林詩茵 報導
長虹建設(5534)今(28)日股東會吸引小股東熱烈參與，臨時動議進行長達逾半小時，針對未來營運展望深度詢問，董事長李文造(圖右)也耐心回覆，他表示，今年長虹有5筆建案完工交屋，惟需考量市場影響交屋速度放緩，業績需略打折；而今年雖無新推案，但已在規劃明年4筆新案，總計162億元，未來業績無虞。
長虹近年來減少對法人、媒體揭露營運訊息，因此每到股東會即吸引不少股東親自到場關心未來營運，股東會儼然成為業績發表會。
李文造針對小股東詢問在手庫存，與未來營運展望表示，年報上有揭露，公司在手庫存還有1355億元，雖然市況不佳，但長虹因為具有品牌力、且自己擁有100%子公司宏林營造，建築品質和成本均能掌握，面對市場變化時，銷售上仍有優勢。
李文造說，公司有信心在施工上沒問題，但政經和兩岸局勢，確實銷售難預期。他也直言，現在的工程發包單價高，所以即使房地產不好，售價還是很難跌，不過，因料工均漲下，未來營建業的毛利率將降到30%以下，也許到25%，淨利率也可能降到20%以下。但長虹會靠營業額衝大來替股東賺錢。
長虹目前規劃的推案量將在明年釋出，包括台中梧棲的「天擎四期」、總銷42億元；彰化員林一期「長虹天際」、總銷逾20億元，將打造彰化最高住宅建築；而林口力行段也將推出總銷67億元「長虹天聚」，以及林口小商辦案「長虹雲創」，總銷33億元，合計明年推案量高達162億元。
入帳部份，長虹今年度將至少有5筆個案完工交屋，包括新莊的「長虹閱莊」總銷12億元、台北市文山區總銷7.62億元的「政大首席」、台中梧棲區總銷37.6億元的「天擎一期」，新莊總銷40億元的「Park 32」、以及商辦大樓「WTO 16—長虹匯豐商科大樓」，總銷30.68億元；由於上述建案幾乎已全數完銷，今年估完工案量逾120億元。李文造說，目前市場的交屋速度有放緩，今年的業績可能會略為打折。
不過，法人估，長虹還有去年完工成屋在今年持續交屋入帳，包括「雲端科技中心」、「帝璽」、「交響苑」等，預估長虹今年營收可達百億元，是近5年最佳成績，EPS也有望重回一個股本。
法人並看好，長虹2024、2025年也都有百億個案完工，只要房市不崩盤，未來2年的業績仍可期。
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資料來源-MoneyDJ理財網