【記者林巧雁／台北報導】央行今天調整貨幣政策，也沒有進一步緊縮房市措施，外界關心房市信用管制措施明年是否有機會退場？央行總裁楊金龍在央行理監事會後記者會表態，現在還「不會考慮退場」。此外，也將與金管會合作，再做一次金融業對房市控管風險壓力測試。
媒體詢問央行五度房市管制是否達到「軟著陸」soft landing？楊金龍說，房地產比經濟軟著陸較難判斷，上次金管會對房市測試呆帳率低，將與金管會合作，再做一次房市測試，希望房市是軟著陸。
央行不希望房市問題演變成金融問題，他說不希望像中國大陸房地產下來，引發的問題蠻嚴重的。
楊金龍說，房市有基本面也有炒作面，比如傳出台積電要去哪裡建新廠，周圍房價已炒高，說要退場價格又馬上下來，這就是投機，「如果是因為炒作把房市撐在那不好。」
央行自2020年12月以來，五度調整選擇性信用管制措施，有助銀行控管不動產授信風險，避免信用資源過度流向不動產市場。此外，央行自去年3月至今五度升息及二度調升存款準備率，也有助強化選擇性信用管制措施成效。
央行指出，近期全體銀行建築貸款成長持續走緩，購置住宅貸款成長隨房市交易成長回升而增加；自管制措施實施以來，不動產貸款成長明顯趨降，且不動產貸款之逾放比率仍維持低檔，信用品質良好。未來密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，並持續檢視不動產貸款情形與管制措施執行成效。
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