好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
根據日前公佈的2021年第四季新北市不動產分析季報，統計了2021全年交易資料，並觀察各年齡層偏好購買的產品與屋齡。交易資料顯示，市場上30至45歲族群為房市主力購買族群，占比達49.46％，而各年齡層均偏好大樓產品，占比為63.65％，屋齡又以五年內新成屋，交易占比為31.66％占最多。
而最受購屋者歡迎的面積為20至35坪，占36.72％，惟若購置大樓必需達成與公寓相當的室內實際使用面積水準，則需購買較大面積的產品，這也反應在45歲以上購屋者購買35坪以上之比例略為增加，顯示經濟能力可稍微負擔總價較高的產品。
該季報分析指出，至於針對各年齡層進行分析，45歲以下的青壯年族群購買35坪以下或以上比例相當；45歲以上的中老年族群購買35坪以上產品的比例則略為增加，可能為經濟能力可稍微負擔總價較高的產品。
在區位選擇上，年紀越長者於進行購屋選擇時，選購郊區的比例相對較高，而都會區除了傳統交易熱絡之縣轄市行政區之外，淡水區、林口區兩區交易表現也十分亮眼。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，雙北房價高加上投資小宅熱潮，中小坪數產品充斥在交易市場，便可能在各年齡層表現出一定的購置比例，加上如高齡長者若是僅為父妻二人居住，換屋也有從坪數較大的公寓，轉為市中心坪數較小的新屋大樓。
他認為，甚至購置多屋的高年級投資客，也會下手低總價小坪數物件，又或是仍用父母名義購屋，買給子女居住，也會購置使用空間不用那麼大的產品，演變成不論幾歲都愛中小宅的結果倒也算合理。
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