疫情從2019年底延燒至今已經超過兩年，不少知名咖啡廳和老字號餐廳，不敵「租約」和「人流」紛紛熄燈關店，像是台北東區的華嫂冰室，40年老店紅屋牛排等都在去年歇業。台北市財政局在東區也有個透天標租，年租金從底價199萬降到183萬元，仍是連續2次流標，許多人等著看，有無可能再調降租金，不過北市府財政局表示，其實是有人投標的，只是因為資格不符廢標，因此月租金不會再降，但會研議放寬標租資格。
記者王暐婷：「前陣子三級警戒的時候，東區的生意真的是大受影響，一直到現在還沒有完全恢復。我們可以看到，在187巷這邊，光是在我後方，就至少有三間的店面正在租售。另外呢？可以看到這一間，我右邊的白色建築物兩層樓，這是台北市財政局來負責的，也已經流標了兩次之多。」
2層樓高的標租透天店面，位在敦化南路一段187巷，每層面積12坪，前方還有一個大露台，原本這裡是中山女高的教師宿舍，但過去10年，改對外出租，以年租金199萬元租給餐廳使用，但去年初租約到期，財政局重新標租，底價199萬元，不過第一次標租流標，底價降為183萬元，沒想到，又連續2次流標。
北市財政局副局長胡曉嵐：「其實我們這個價格，應該就是當地行情了。183萬，那每月是15.25萬，每坪每月大約是6400，也是去年其實疫情也嚴峻，那三級警戒的狀況下，也會有些影響。」
這間店面已經空租快一年，還沒租出去，東區商圈發展協會坦言，疫情影響，真的很大。
東區商圈發展協會理事長韓修和：「在我們八月份疫情爆發，八、九月那時候，甚至五到九月之間，東區的空置率已經上升到18%，甚至於還可能要再往上一點。那整個包括我們這一條巷子，187巷跟161巷、190巷，整個空置率非常恐怖，那也是這一波疫情穩定之下，所以有慢慢回流，回流的算滿明顯的。」
即便空租率逐漸下降，但離全盛期的0空置，還有一段距離，現在的東區，租屋標示，隨處可見，好幾間大店面都無法撐下去，包括華嫂冰室，孔陵一隻雞，40年老店紅屋牛排，都在2021慘淡歇業。但東區商圈協會樂觀看待，今年發展，只要春節後疫情沒有大爆發，將谷底翻身。
東區商圈發展協會理事長韓修和：「目前協會這邊，就有很多知名品牌，包含一些眼鏡行或是餐酒館，都有來詢問東區有沒有店面可以出租，因為現在疫情有稍微一點的狀況，那如果說能控制之下，在過年之後一直到暑假這段時間，我們了解應該控制，持續會下修。我們樂觀會下去到8%到6%左右。」
混水泥、鋪地板，準備進行裝潢，大約一個月後就能開幕，像這樣正在裝潢的店舖，在東區幾乎是每條巷子都有，就等接下來的人潮回流。
北市財政局副局長胡曉嵐：「我們流標的情形是，有人投標，但是他的，可能是因為他的金額不足而廢標，那這個價格其實應該是符合當地的市場行情。我們也為了不要影響，當地的市場的這個租金的行情。然後另外，我們也會研議就是說，怎麼樣可以增加投標人的投標意願。」
不動產企研室專案經理曾敬德：「其實整個東區它其實就是已經到了谷底啦，那我們會看到其實有一些店面的租金，其實像之前跌得滿多的，但是已經差不多也都砍到見骨了，所以基本上我覺得租金再往下的空間，其實是相對有限。那有一些好的店面來講的話，它當然這種情況下，它是一個比較好的一個時機點。」
房仲業換算，這透天每個月租金大概15萬元，但像是附近永吉路30巷，隨便一家小手搖飲店，租金也是15萬元。這個價格很有競爭力，若財政局放寬資格，將有更多商號願意逢低接手卡位，坐等商圈回春機會。
