好房網News記者蔡佩蓉／基隆報導
基隆捷運題材發酵之下，帶動房市來客數與成交量。根據全國不動產企研室觀察，隨房市近2年回溫熱絡，基隆房價也明顯上揚，包括未有捷運行經規劃的暖暖也翻漲，實價登錄即出現暖暖區源遠路、碇內生活圈多個社區房價5至6年漲幅超過1倍。
房市大環境佳與捷運題材帶動之下，基隆房價也動起來，以基隆市暖暖區來說，不少社區出現高獲利案例。全國不動產百福加盟店副總陳基寶表示，例如「海光一村」2樓戶在2015年12月以總價340萬元購入，今年3月以840萬元出場，投報率近150%；也有1樓戶2016年以總價433萬元購入、今年3月翻倍至1040萬元脫手，獲利607萬元。
陳基寶指出，觀察暖暖這些獲利交易，等於5至6年間房價翻了超過1倍，顯示不只捷運沿線議題，整個基隆房市都被大環境帶動，房價來到新高水位，其中「海光一村」獲利多數是1樓戶別，主因產品特殊具保值性。
他表示，受南港、汐止房價飆漲影響，使得購屋族往百福、七堵外移，更因而推動暖暖房價翻揚，現在整個大基隆房價，3年來已從1字頭來到均價2至3字頭行情，自基隆捷運定案後來客量更增加5成、成交量增加3成。
對照基隆市地政事務所彙整實價登錄的「2022年第一季基隆市交易熱區路段風雲榜」，暖暖區最熱門地段在源遠路，第一季共成交46件，主力交易產品為住宅大樓，坪數落在38至49坪，該路段交易價為每坪22至26萬元，平均總價為1143萬元。
對於有意置產基隆的民眾，陳基寶建議，避開山坡住宅，選擇擁有台鐵沿線與基隆捷運利多兩大效益商圈入手，如百福、五堵、七堵生活圈，未來還有河谷廊帶開發計畫，最能享有增值效益。
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