請更新您的瀏覽器

您使用的瀏覽器版本較舊,已不再受支援。建議您更新瀏覽器版本,以獲得最佳使用體驗。

住一次高樓層就回不去了?專家曝買之前必看「這3點」

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

隨著地價攀升,再加上台灣地狹人稠,許多新建案都越蓋越高,雖然高樓層價位比較高,但視野、採光、通風度、隱私性都兼顧,因此常是較搶手的物件。

經常有許多網友在PTT上討論高樓層的優缺點,許多人紛紛表示自己住過高樓層後,就不再對低樓層留戀了,「住高樓就是舒服、有風景、空氣比較好、蚊蟲也比較少」、「住過再給我選一次,加錢也要買高樓層」;然而,也有不少人擔心高樓層的耐震度不夠,「地震時會感覺比較晃喔」、「地震時很抖」。

雖然高樓層價位比較高,但視野、採光、通風度、隱私性都兼顧,因此常是較搶手的物件。示意圖/photoAC

建築安全履歷協會理事長戴雲發曾撰文提出買高樓層的3大注意事項,提醒民眾在買高樓層時,除了注意房屋座落的交通、地段以及未來能有多少增值空間等條件外,建築物的耐震構造、建材設備及施工品質也是不可忽視的。

一、建築結構與抗震設計

在台灣常見的建築結構形式有RC(鋼筋混凝土結構)、SRC(鋼骨鋼筋混凝土結構)及SC(純鋼骨結構)等,高樓層建築大多採用SC及SRC居多。

然而,SC結構組成較軟、韌性較強,使用在高樓層建築容易因風吹或地震產生較大搖晃;SRC結構梁柱中間則以鋼骨支撐,外圍再用有大號主鋼筋及箍筋的混凝土包覆,讓建築有較強的韌性以及抗拉能力。

二、外牆防水

高樓層建築遭受地震來襲時,建築體的變形會相對影響較大,時間一久,建築的外牆可能會產生龜裂,因此外牆的抗裂防漏水性能不可馬虎,牆體鋼筋的間距、保護層厚度需定位綁紮及確實施作,才能發揮牆體的抗剪力效果,確保總體房屋的抗震力與耐久性。

三、窗戶耐風性

高樓層建築因周邊遮蔽物較少,迎風面積較大,因此所受的風速及風壓也比較大,尤其台灣除了受地震影響外,每年7、8月也常受颱風侵襲,所以高樓層建築更應重視窗戶的建材及施工品質,必須注意三大基本要求,包括抗風壓強度、氣密性及水密性,才能為高樓層住宅的舒適性把關。

更多好房網News→

套房成交價多15%還是超夯?網曝有「這點」就扣分:拉低投報

想買房?租屋? 房市議題、專家觀點,全都在好房網Line!現在加好友

查看原始文章