買房對於現代人而言，是相當困難的問題，近日就有網友表示，他和妻子年薪加起來100萬左右，一家三口想買650萬的房子，想要先用信貸湊頭期款，貼文曝光後，立馬遭到其他網友潑冷水，而一名內行人給出2個建議，讓全場十分認同。
該名網友日前在PTT發文，他表示租房已有7-8年的年資，目前小孩剛滿5歲，這之間總共搬了3次家，覺得實在太累了，而此次租房，房東有意將房子出賣，開價650萬，夫妻倆確實有考慮，無奈兩人存款現在只剩30萬了。
原PO算了算，和老婆年薪加起來約100萬，想要先信貸100補頭期款，不過似乎會影響到房貸問題，「銀行好像只看個人所得與收支比 ，而不是看夫妻雙方可以共同還款」，而在還款計畫明確且還得出來的前提下，想問「有沒有更推薦的方式可讓銀行信任並順利貸款？」
貼文一出立即引發熱議，一名網友回文直言「你原先的做法不用想了，跟銀行講你要0自備買房只會直接被轟出來」，並建議原PO可以先辦理信貸之後再辦房貸，購屋時壓八成貸款條件，風險是「房貸可能辦不下來，變成信貸白繳利息，現在賣方市場願意給你壓貸款條件的案子不多」，另外也可以先和親友調100萬，買完房子後再辦信貸還款，「這個是比較建議的方案，房貸過了再辦信貸相對容易得多，最不濟夫妻兩個人各自分開貸信貸開到滿」，但前提是原PO身邊要有能支援100萬的親友。
對此，網友也紛紛留言贊同，「正解」、「我也借朋友140萬湊頭期，他再信貸還我」、「你也可以找友人用理財貸款給你，你用信貸條件分期還款給他，雙方簽個民間借貸條款」、「感覺你們應該買500萬左右的房子比較能負擔得起」、「推第二種方法，親友貸款分成三四筆，每個人借個三五十萬金額，小親友也比較不怕」。（編輯：賴禹妡）
留言 8
棠
好歹也一百萬吧😅
兩個人月薪三萬五工作五年省吃儉用就有了呀
2022年01月17日19:42
香欸
我們小小的自營業年收約300多有營登，信貸只能借50而已房子當保😮這時機銀行也會怕
2022年01月17日13:40
盧志岡
基本上不建議購買（太累了）手上現金一定要先有的情況下才購買，況且疫情關係（停班房貸不就泡湯了）過來人一個月生活費固定開銷（如1日250元）x30日=7500元加雜項約莫一個月1萬支出，（太累了）所以3人就x3，三萬固定支出，一年36萬加其他物質需求一年10萬，算差不多就3人50萬一年，其他100萬年收剩的40多萬才是房貸，再來就存款，（還有晚上就別再想增加收入，直接安心好眠，免得影響小孩腦波）看了一下存款應該是先有再思考，跳過這步驟會很慘，而我是媽寶型的，所以住家吃家算勉強分工合作愉快，（還是要思考沒錢跟誰借款這是重點，所以沒有信貸又不行，就勉強過生活，能借太多最後只是太慘。
2022年01月17日13:16
哆啦羊
買房不現實
房價650萬
8成房貸520萬
自備款130萬
使用信貸，夫妻其中一人年收要70萬以上。
2人年薪相加才破百萬，其中一人年薪有70萬的可能性很低。
且房信加起來，月付金至少破4萬，
你一個3口之家， 每月可支配的薪水又只有8萬3，繳完房貸就去一半了， 還要養一個5歲的小朋友，你確定你還要買房嗎？
2022年01月17日10:28
小梨🍇
生小孩後真的很容易存不了錢，應該在小孩出生前先買一買
2022年01月17日10:13
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