【記者葉家銘／高雄報導】前年下半年至去年上半年，高雄迎來史上最大房價漲幅，新屋房價單坪大漲6-10萬元已成常態，也讓民眾購屋門檻再度拉高。《壹蘋新聞網》委託僑馥建經針對近2年高市大樓及華廈交易熱區統計，14個行政區平均購屋總價帶從2021年914.7萬元提升到去年972.2萬元，年增57萬元，當中購屋門檻最高位於鼓山區，已連續2年購屋平均總價突破1600萬元。
購屋單價提高也連帶影響民眾購屋總價，去年相對2021年購屋總價提升最多行政區位於區段擁亞洲新灣區的前鎮區，從1097萬元增加到1392萬元，年增295萬元。而近年來受橋科建置與台積電效應影響的橋頭與岡山，去年購屋總價相對前年分別增加192與137萬元。另行政區內擁有農16與美術館的鼓山區，則連續2年購屋總價突破1600萬元，高居全市之冠。
統計14個大樓與華廈交易熱區，去年購屋總價相對前年增加57.5萬元，僑馥建經總經理彭慶分析，購屋總價不斷拉高，主因是房價單價提升，這波高雄因城市建設與台積電效應讓房價基期大幅拉高，越慢購屋可能會越來越買不起，然而購屋總價帶一定會有天花板，主因是目前民眾收入遠不及房價漲幅速度，若單價不斷提升，未來購屋族可能只好先屈就小坪數住宅。
統計發現除鹽埕區，市區地段購屋門檻均突破800萬元，而鹽埕區房價之所以不高，在於區段有不少老舊套房，高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰分析，即便是套房購屋總價帶也提升，過去150萬元內購置商品，如今都要200萬元以上，捷運站周邊中古屋套房更上看300-350萬元。
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