房地合一稅2.0自去年7月1日實施滿週年，對抑制短期投資是否產生效果？根據房仲業者統計財政部資料，發現符合房地合一2.0課稅的交易案有望超過10萬筆。其中適用45%稅率的短期交易直逼3萬筆，占比約27%，應納稅金額也上看100億元，推估獲利金額恐超過220億元，顯示房市短期交易量仍多，獲利也驚人。
永慶房屋依據財政部統計資料，統計2021年第三季至2022年第一季的房地合一稅件數與金額，發現適用房地合一稅2.0的交易為78,334件，遭課徵最高稅率45%者高達2萬1,202件，占比27.1%，顯示房市短期交易仍盛行，且有逐季增加的趨勢。
永慶房屋統計，適用最高稅率45%的交易件數在去年第三季為5,538件，占比26.3%，到了第四季則有7,896件，占比26.7%；直到今年第一季，雖然件數略減至7,768件，但占比卻升至28.1%。短短2季的短期交易占比就增加近2個百分點。
雖然目前財政部的數據僅統計至今年第一季，若以第二季稅收金額來推算，房地合一稅2.0上路滿週年適用45%稅率的短期交易案，將上看3萬件，顯示短期交易狀況頻繁。
至於房市短期交易的獲利狀況，永慶房屋統計，去年第三季至今第一季的短期交易應納稅額已逼近70億元。再針對各季的案件量和應納稅額進行分析，去年第三季平均單件短期交易案應繳稅額為27萬元，回推獲利為60萬元；到了今年首季，平均單件短期交易案應繳稅額增至38萬元，意味獲利金額升至86萬元，在2季內的獲利金額成長43%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，從數據來看，全台房市短期交易仍多，顯然「有利可圖」，而短期交易熱絡進一步帶動房價高漲，房地合一稅2.0雖將短期交易的部分獲利金額收歸國庫，若要抑制房市短期炒作，單靠房地合一稅還不夠，需要政府制定多元的房市政策，才能健全房市。
