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一張表秒懂周杰倫買豪宅標準 「北市蛋黃區具增值潛力」

43歲的天王周杰倫與小14歲的辣妻昆凌結婚7年,育有6歲的女兒小周周(Hathaway)、4歲兒子小小周(Romeo),第三胎女兒也將出生,《蘋果新聞網》近日直擊小周周放學,意外發現他也入手松山豪宅文華苑,和國巨董事長陳泰銘成為鄰居。盤點周董購買的豪宅,不論是當作寵妻禮物的「信義聯勤」,或是早期買進的「仁愛尚華」、「和平大苑」、「元大欽品」以及「元大一品苑」、「文華苑」等,每戶市值上億元,單坪房價最高突破200萬元,足見天王財力雄厚。

周杰倫出道至今將近22年,累積身家超過60億台幣,音樂造詣深厚的他也對不動產情有獨鍾,近年陸續收購北市知名豪宅。蘋果新聞網製表 圖片來源 : 蘋果新聞網
《蘋果新聞網》本月26日直擊周杰倫的女兒小周周(Hathaway)放學回家,更讓天王老爸的豪宅「文華苑」曝光。特勤中心攝 圖片來源 : 蘋果新聞網

周杰倫出道至今將近22年,累積身家超過60億台幣,音樂造詣深厚的他,也對不動產情有獨鍾,先是在2008年相中北市中正區牯嶺街的「元大欽品」,入手76坪的12樓頂樓戶,成交總價3572萬元、單坪大約47萬元,2010年8月又豪砸3億元,一口氣買下博愛特區「元大一品苑」的2戶,其中一戶登記母親名字,另一戶登記自己,分別是80坪的4樓戶、150坪的18樓戶,每坪大約109萬元,不過這些都只是天王的收藏之一。

周杰倫曾於2008年一口氣買下「元大一品苑」2戶,分別登記在自己及媽媽葉惠美名下。資料畫面

周董於2013年再度斥資2億元,以母親葉惠美名義買下北市仁愛路四段的「仁愛尚華」12樓戶,每坪成交大約181萬元,2015年11月更以6.6億元買下大安區「和平大苑」的37~38層頂樓戶,並與愛妻昆凌定居在此,該戶屬於樓中樓、換算每坪大約225萬元,房價之高令人咋舌。

周杰倫婚後砸下6.6億元包下2戶住進頂級豪宅「和平大苑 」。資料畫面 圖片來源 : 蘋果新聞網

不過這些天價豪宅對天王僅是小菜一碟,寵妻無上限的他2021年2月又以3.5億元買下大安森林公園旁的「信義聯勤」,大約是174.32坪的7樓戶,房子登記在他與昆凌名下,換算每坪230萬元,至於本次被目擊女兒小周周放學回家的「文華苑」,光是管理費一坪就要500元,試算一戶每月管理費至少13.5萬,每坪房價最高逼近215萬元,財力之雄厚令人稱羨。

寵妻無上限的周杰倫,2021年2月以3.5億元買下大安森林公園旁的「信義聯勤」,大約是174.32坪的7樓戶,房子登記在他與昆凌名下,換算每坪230萬元,財力之雄厚令人稱羨。資料畫面 圖片來源 : 蘋果新聞網

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,明星及政商名流購屋,偏好黃金地段的指標豪宅,除了彰顯身分地位,這些豪宅軟硬體規劃、物業保全服務等都更周到,共通點都是坐落蛋黃區,儘管單、總價偏高,房價拉抬空間有限,「但長線來看,不動產具有抗通膨特性,房市上升波段也能帶動指標豪宅的價格穩中求進。」

她舉例周董的「和平大苑」,近一年均價每坪大約180萬元,實價揭露37樓、頂樓於2015年交易的單價225萬元,2019年33樓成交單價也高達221萬元,推估頂樓價格有機會突破先前成交價,可見知名豪宅價格走勢相對穩健,或許周董也是看中增值潛力,才會陸續收購北市知名豪宅。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,許多已結婚成家的知名藝人因為名氣大、出入怕跟蹤,擔心子女安危,因此對住宅的管理特別重視,都以高規格維安管理的頂級豪宅為優先考量,而且狡兔多窟持有多戶,方便安置長輩和家人,同時作為資產規劃,因應不同需求或休閒生活來管理空間,若以周杰倫來說,他是一名多產的音樂創作者,在家不時會彈琴作曲,個性又好客,除了一般的房間外還需要規劃彈琴做音樂的空間,以及品酒聊天等接待親友休憩區,由於住宅空間需求大,包括和平大院、信義聯勤這類大坪數超豪宅,相對能夠滿足多元需求,因此一買就是上下層或大坪數規格。(余奕賢/台北報導)

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