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300億擴大「租金補貼」領不到! 租屋族滿腹辛酸...

圖/TVBS
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政府推出的300億擴大租金補貼專案,補貼戶數從去年的12萬戶增加到50萬戶,但截至8月底,申請戶數只有約27萬戶,因此宣布再延長兩個月到10月底!但多數沒去申請的租屋族無奈表示,不是不想申請,而是遭到房東拒絕,因為房東擔心之後要繳的稅金會大幅增加,因此倘若一旦申請了租金補貼,就怕房東漲租,甚至是租約到期不續約,到時連落腳的地方都找不到。

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租屋族詹庭琪:「這裡是我在新北市永和區的小套房。」

小小套房四坪大空間,這是北漂青年詹庭琪承租的永和租屋處。

租屋族詹庭琪:「旁邊有茶几跟沙發也是房東附的家具,還有我自己帶來的一個書櫃。」

麻雀雖小五臟俱全.,但北市高租金,讓這位異鄉人感到壓力沉重。

租屋族詹庭琪:「(這家)便當一個九十左右,我小時候覺得便當應該就是七十幾就有,然後現在就是常常一個都破百。」

連買個便當也得控制在一百塊內,在台北生活食衣住行樣樣貴,日常開銷已經夠拮据了,因此當詹庭琪看到政府推出擴大租金補貼時,原本以為可以減輕負擔,但實際上的情況卻是。

租屋族詹庭琪:「(房東)他那個時候是直接跟我講說,如果要申請租屋補貼的話,就至少租金要漲五千以上,我就想說如果漲五千,那我去申請租屋補貼都還沒那麼多,那我這樣不是反而賠了嗎,所以當然就打消我這個念頭。」

政府的美意看得到吃不到,詹庭琪月租金8500塊,一旦成功申請就可以獲得補助4千元左右,將近房租的一半受惠很大。

租屋族詹庭琪:「將近五千塊就等於你一個月又可以多存下這筆錢,那其實一年下來,其實也是大概多了六萬的一個存款,所以真的是有影響滿大的。要怎麼讓房東這一塊可以對你提升意願,願意讓房客去申請租屋補貼,我覺得政府還有很多的溝通。」

這次租金補貼政策不只戶數增加,補貼金額再加碼,資格也放寬。適用對象包括20到35歲單身青年、弱勢族群、新婚家庭及育有未成年子女的家庭。史無前例的從寬認定,不限合法住宅,頂加、隔間套房未保存登記建物承租戶也可申請,政府釋出大利多,但多數租屋族仍擔心被惡房東秋後算帳。

記者劉彥萱:「政府大撒幣推出300億元的擴大租金補貼政策,原定2個月目標(補助)50萬戶,但截至8月底去申請的戶數只有約27.8萬戶,因此決定再延長兩個月。不少租屋族表示不敢去申請租金補貼,因為就怕房東漲租,甚至是租約到期不續約。」

租屋族李先生:「怕會不會趕我們走,或是漲房租都是未知數,所以我們也是害怕申請租補之後,會不會我們沒有地方住,要重新再找房,也是怕激怒他。」

說出多數人的無奈,被迫搬遷可能成為申請補貼後的必然選項。因為房東有被追稅的疑慮,要繳的稅金會大幅增加,儘管內政部修法鼓勵房東成為公益出租人,租金補貼不得作為綜合所得稅、地價稅及房屋稅的課稅依據,還享有稅賦優惠,但帶來的隱憂是…

崔媽媽基金會執行長呂秉怡:「其實很多人都在討論說這個可能是一個選舉的現象跟選舉的考量,那房東也會精打細算說,到了2024總統選完了之後,那個三百億租補,五十萬戶會不會還有那個規模,會不會倒退到十二萬戶,減少的那三十八萬戶的房東怎麼辦,稅捐單位知道我在出租,但是我又沒有公益出租人的資格可以拿的時候,那不是就被稅捐單位,用一般的稅賦的一個價格來處理,那我不是倒楣了嗎?」

面對深不見底的租屋黑市,租屋成交價格實價登錄或許是解方之一。

政治大學地政系退休教授張金鶚:「(房東)他之所以不登錄就是因為他怕繳稅,現在主要就是實價登錄裡面要求,租房子的人你必須做實價登錄,資訊透明,大家找房子也就找得到,補貼可以補貼到。」

崔媽媽基金會執行長呂秉怡:「這次我們在倡議租金條例修法的過程,我們有一個主張是就是說,中長期還是要把房客,房東不得拒絕房客申請,政府發放的各種社會福利,相關的補貼的這個部分,納到一個租賃契約不得記載事項裡面去。」

三百億的租金補貼,雖然門檻放寬也不用經過房東同意,但租屋族敢不敢申請又是另一回事,怕被房東報復望之卻步,台灣租屋黑市短時間內無法解決,誰能保障他們下一個家?

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