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不動產移轉推一站式服務 民眾申報繳稅一指搞定

為了降低感染風險,同時便利民眾,新北市政府從今年7月1日起,稅捐與地政跨機關攜手推出「不動產一站式服務」,民眾完成網路申報地方稅作業,申請土地或建物所有權移轉登記案件,得免附土地增值稅、契稅等完稅資料的紙本文件,可直接辦理不動產移轉登記,即登記機關透過線上查詢不動產納稅資訊,往後民眾不必再奔波往返各機關。

以往辦理不動產移轉登記流程十分繁瑣,現在推出一站式服務,上網就能搞定不動產登記和報稅。取自新北市地政局

新北市政府地政局表示,以買賣移轉流程為例,程序為買賣雙方簽訂買賣契約,出賣人至戶政機關申請印鑑證明,再到稅捐機關申報並繳清土地增值稅及契稅,臨櫃查詢積欠的地價稅及房屋稅,最後到地政機關申請不動產所有權移轉登記。

地政局指出,依照原本的流程,民眾在報稅時,需親赴稅捐機關填寫稅務申報書,待稅捐機關通知後領取繳款書,並繳清稅款,再持紙本完稅證明到地政機關辦理產權移轉登記,程序繁瑣且民眾得多次奔波。

將於7月1日上路的「不動產一站式服務」,民眾或企業法人透過健保卡、自然人/工商憑證方式登入「地方稅網路申報作業入口網」報稅,利用該網站連結Paxtax網路繳稅後,提供「財稅收件編號」給地政機關收件人員,後續審查人員可透過「不動產一站式服務」措施,以對應查詢民眾的稅務資訊。

以線上查詢申請人及不動產資訊方式,代替土地登記案件應附的紙本完稅證明文件,能夠有效的簡化往返流程。

此外,若再搭配地政「數位櫃臺」以自然人/工商憑證驗證申請人身分,以及地政士或律師核對身分後驗證聲明,可免附印鑑證明或法人登記事項卡,並利用「網路申請土地登記」服務完成線上送件,另將紙本文件郵寄或提交至地政事務所,即可以簡化報稅、驗證身分以及土地移轉登記三程序,線上就能完成產權異動。

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