夯劇《華燈初上》讓取景的北市條通商圈紅翻天，區域訪客增加，但空租店面持續攀升，房仲業者統計去年下半該域一舉賣掉10間店面，總價2160萬～6500萬元，日式酒店占一半，另有一間87餘坪，包含1樓、地下室，由台東的投資公司低價卡位，拆算每坪不到40萬元；房市專家表示，該商圈日式風格強烈，雖然觀光客、酒客未回流，但有機會吸引小規模創業者進駐，讓店面轉型。
「條通商圈」坐落中山北路以東、新生北路以西、南京東路以南、市民大道以北之區域，分為一條通至十條通，日治時代為日本官員的住宅區，朝代更迭，其後轉型為娛樂休閒區，1980年代眾多日商來台設立分公司，條通的日式酒店越開越多。
昔日夜夜笙歌，如今霓虹熄大半，房東接連脫手店面。台灣房屋彙整2021年下半年，條通商圈共有10筆店面交易，總價最高6500萬，最低2160萬，平均單價約97萬，以店面產品來說，入門門檻不高。
易主的十間店面，有五筆仍掛有日式酒店招牌，一間音響公司持續經營中，有一間店面正由居酒屋接手裝修中，其中林森北路85巷一間87.8坪店，1樓經營日式餐飲、地下室為沉浸式體驗的劇本殺空間，去年8月由台東的投資公司，以每坪39.5萬、總價3466萬元接手，低價卡位條通商圈。
台灣房屋中山民生特許加盟店店長蕭佑寯分析，疫情前，條通店面月租金單坪約2500~3000元，疫情衝擊後，商圈空租店面變多，雖然電視劇帶動商圈話題，但主要客群的日本客尚未回籠，因此租金仍未提振租金，每坪租金平均下修到2000~2500元；若有自用需求的店面買家，此時確實有較大的議價空間，也是投資型買家的低點入場時機。
住商不動產台北長安店副處長吳礎辰說，以前旅客與外商會在這裡消費走動，但從疫情開始至今，消費人流減少許多，現在只剩餐飲業還有一定來客量，商圈內較大坪數的店面，幾乎無詢問度，很難租出。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，條通商圈最貴單價交易，是在2013林森北路1間６坪大店面，當時總價1980萬、每坪332.8萬，近2年來域內的餐飲、娛樂業都受疫情影響，不少帶酒牌的店面出現頂讓或待租中。
但中山區套房產品多，有不少上班族租客，張旭嵐分析，條通的日式風格和商圈特色獨樹一格，店面以小坪數為主，適合小規模業種經營，比如日式居酒屋、日本料理，或是蛋糕甜品店，業者配合外送外帶服務，小成本即可在條通開店，相關業種將是商圈店面接下來交易及租賃的重要支撐力道。（施智齡／台北報導）