靜坐高雄愛河灣畔的大元國際大樓在2005年完工，唯一的功能卻只當廣告看板用，閒置養蚊17年，終於確定整建招商，建物持有者大元建設年底將斥資整建，規劃複合式開發，打造商場、飯店，還要引進高檔餐廳，預計1年內完成翻修。
位在高雄鹽埕區五福四路、公園二路口的大元國際大樓，占地806.46坪、建坪則達1萬3,709坪，為地下4層、地上21層商辦空間，雖然位於精華地段且坐擁山河海景色，不過自2005年完工至今都未啟用，已荒廢17年，目前唯一功能僅是廣告看板。
高市府經發局今（23日）證實，今（111）年9月業者曾到市府拜會，表示看好高雄近年產業轉型帶動商業活絡發展，其中亞灣區發展5G AIoT及推動水岸經濟，區域內高流、港埠旅運中心相繼啟用，燈會、文博會和設計展的舉辦吸引人潮不斷，加上輕軌串聯，明顯看到城市轉變帶動商業活絡，決定今年底前啟動大樓整建並重新對外招商。
據大元建設規劃，將打造具備商場、商辦、飯店、景觀餐廳的複合式商業大樓，其中B1至3樓為商場、4至18樓則打造A級海景商辦或部分飯店等空間，19至21樓則引進高檔餐廳及招待所，董事兼總經理馬瑞辰表示，看好亞灣周邊發展。
對亞灣區具地標區位的商辦大樓重新活化，經發局長廖泰翔表示歡迎且樂觀其成，允諾將全力給予行政及招商等協助，盼共同為亞灣區的商業及觀光休閒發展注入更多動能，帶動亞灣區水岸及周邊場域發展。
今年11月市府推出「亞灣2.0」計畫，著重金融與科技業進駐亞灣設置企業總部、研發中心，是亞灣5GAIoT創新園區的升級進階版，目前已有國泰金控進駐成立資訊開發中心，國內四大金控及電子五哥也表達高度投資意願。
