爽買預售屋頂樓！他讚「好處多多」　12年後結局曝光…超級慘

藝點新聞Chloe編輯整理

一名網友12年前買了預售屋的15樓頂樓，覺得新大樓有保障、不會漏水，又不會有樓上的噪音，建商口碑也很好，交屋以後多年都住得很開心。直到去年房子開始出問題，而且解決起來抄麻煩，於是他發了一篇勸世文，勸告大家不要買頂樓的房子。

這名網友在臉書社團「靠北建商2.0」發文表示，之前會買15樓頂樓是因為中頂樓不會有鄰居噪音，再加上建商口碑不錯就買了，2015交屋後住得很爽。雖然因為上面R層沒有遮蔽，導致溫度稍高，但他冷氣基本上開24小時，所以也不會熱，夏天也都舒舒服服。

原PO常跟想買房的朋友推坑，說頂樓真的很好，不怕吵根本超值，推薦他們也考慮買頂樓，直到去年開始出問題了。次臥的天花板裝潢開始發霉，靠近天花板的牆面粉粉的。

原PO馬上聯繫管委會協助處理，沒想到這才是噩夢的開始。首先是有人懷疑根本不是漏水，只是返潮或是其他原因所以才發霉，要他自己去找抓漏證明是漏水…結果請師傅來場堪抓漏，證明是防水層劣化，結果因為並不是所有頂樓住戶都有漏水，所以大家對於修繕的方案和費用分攤意見不一。

原PO認為公設應該由全體住戶共同負擔，但有人則認為頂樓住戶應該自行處理（但沒漏水的頂樓鄰居也不是大家都願意出錢…），也有些其他樓層的住戶不願意承擔任何費用，這棟樓頂超過150坪，原PO也不可能自己全出，寄了存證信函也沒用，就這樣僵持了8個月。

「現在我每天擔心會出現其他霉斑。次臥總覺得一進去就傷一次肺，現在當成禁區完全無法使用…目前只能考慮能不能先修部分，再提告管委會（但是防水工程真的好貴= =），我實在無奈，而且也怕修完會不會再漏…」

原PO說，現在只能勸那些考慮買頂樓的人，一定要三思！！頂樓潛在的問題真的很麻煩，雖然一開始不一定會遇到，但一旦遇到了，處理起來絕對不是簡單的事，「我也體會到，這種超過5年的漏水修繕根本不是選建商能搞定的，管委會、鄰居跟$$才是最大的問題。希望大家不要遇到跟我一樣悲劇」。

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