好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
因疫情導致無法返台的民眾，被強制遷出戶籍，地價稅就會由自用住宅用地稅率，變成一般用地稅率，兩者至少差4倍。假設今年有遇到此狀況，必須在民國112年9月22日前，土地所有權人本人、配偶或直系親屬之一，再遷入戶籍，符合自用住宅用地條件，並重新申請適用自用住宅用地稅率，112年地價稅仍可適用2‰自用住宅用地稅率。
依《土地稅法》第9條、第17條及第41條規定，適用自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅，除需符合地上建物為土地所有權人本人或其配偶、直系親屬所有，無出租或供營業用及面積限制等要件外，尚需符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。並於開徵40日前提出申請，當年度才能適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。
屏東縣政府財稅局指出，有關設籍部分，不以土地所有權人「本人」於該地設籍為限，配偶或直系親屬設籍，也可按2‰稅率課徵。另外，經核准按2‰稅率課徵者，因故遷出戶籍而無人設籍，依規定自次年起改按一般用地稅率，當年仍可適用2‰稅率。
舉例來說，民眾因受新型冠狀病毒疫情影響無法返台，導致戶籍於在民國111年2月1日遭戶政機關遷出而無人設籍該址，將從112年起改按一般用地稅率課徵地價稅，但111年仍可適用2‰稅率。
屏東縣政府財稅局解釋，民眾只要在112年9月22日前，土地所有權人本人、配偶或直系親屬之一再遷入戶籍，符合自用住宅用地條件，並重新申請適用自用住宅用地稅率，經財稅局核准後，112年地價稅仍可適用2‰稅率，權益不會受到影響。
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