好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
今年928檔期台北市推案最熱鬧地區，就屬「北投士林科技園區」，包括華固、國泰、家居、長虹、潤泰新、璞園、璞真、宏普、隆遠、柏鴻、達麗等建商已成功插旗，並陸續推出新案。建商市調發現，未來10年內，北士科住宅區土地將供給總銷500億元、約800戶的新屋，但恐怕仍無法滿足區內的住宅需求。
北士科為台北市最後一塊重劃區，同時也是繼內湖、南港後台北市最後一塊科技廊道拼圖，北市府推動「北投士林再生計畫」包含台北表演藝術中心、捷運士林TOD開發案、劍潭站TOD案，此外，還有捷運環狀線北環段、陽明戲院重建案，民間自辦士林紙廠開發、新光紡織舊址開發等，再加上北士科的產業進駐，等利多匯聚。
家居建設總經理特助周堅華分析，北士科目前已有中鼎集團、VOLVO服務中心、新光紡織、士林電機等進場布局，此外，新光人壽T17、T18地上權案，開發規模直追南港中國信託園區，金仁寶T16案光開發面積就超越台北101，區域未來極具潛力。
周堅華指出，北士科的軟橋段今年928檔期迎來推案潮高峰，大多產品規劃從鎖定天母高資產族群、自營商、企業主的中大坪數，到北投士林石牌換屋客群的中坪數產品，與中小坪數首購置產型都有，預期這一波推案潮，將延續到明年上半年，成為台北房市一級戰區。
周堅華提及，目前家居建設在區內推出的「家居璽玉」為地主合建案，因地主的主動參與，使得配地時順利取得面福星公園的土地，規劃中大坪數產品67坪與76坪，中高樓層開價每坪123至131萬元，單戶總價帶落在7千萬至1億元，目前銷售剩不到四成。
由於北士科建案齊發，競爭也頗大，「家居璽玉」主打全棟景觀大戶，社區內有獨幢休閒會館，包括23米溫水泳池，以及36x18米的戶外網球場，成為台北市罕見社區尺度極大的建案。
另外，包括「國泰雍萃」特色在於高得房率，實用坪大；「心仝聚」則是強化結構安全，包括SGS建物生產履歷認證，採戴雲發Alfa Safe創新耐震系統工法及日本住友制震壁。北士科區內建案各有特色，消費者可比價挑屋，尋找適合自己的產品。
◎延伸閱讀：
身家難以估價！大稻埕神秘大地主 親吐房地產心法：只進不出、逢低買進
讓利是王道？國泰金：買房意願反彈
加拿大升息5次「房價崩跌22％」台灣呢？專家這樣說
更多好房網News→
