台灣房屋集團趨勢中心統計，今年上半年台北市小豪宅單價前十名社區，平均單價每坪逾150萬元，最高單價逼近170萬元，前十名當中，大安區就包辦6個社區，信義區則有2個，中正和中山各1個入榜。專家分析，高單價小宅主要分為兩大類，一是學區小豪宅，另一種是二代小豪宅，都位於市中心，且具有抗跌保值的條件。
根據實價登錄揭露，鄰近永康商圈及大安森林公園的新興小豪宅「大安滕」，今年6月成交7樓，總價3,645萬元，每坪單價164萬元，創下該社區單價歷史新高紀錄；另外，今年5月時，天后蔡依林的起家厝「EAT時尚館」社區，4樓成交單價153.9萬元，創下該社區歷史最高單價紀錄，該戶前一手屋主，從2014年持有至今已8年，轉手增值772萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大安滕」屋齡僅1年，社區坐落大安區新生南路一段上，屬幸安國小、金華國中的明星學區內，總戶數45戶，社區規劃1房至2房格局，目前社區平均成交單價138萬元左右，實價登錄有3筆轉手紀錄，轉手價差70萬至375萬元，全數增值出場，凸顯總價時代，小宅增值速度快。
台灣房屋集團趨勢中心統計，今年上半年台北市小豪宅單價前十名社區，截至目前為止，冠軍由「逸仙悅榕」以169.9萬元拿下，第二名為「仁愛A+」的165.6萬元，第三名為「敦南SOHO」的165萬元；而今年上半年前十名中，大安區有6個社區，信義區則有2個，中正和中山各1個入榜。
張旭嵐分析，高單價小宅主要分兩大類，一是「學區小豪宅」，多位於台北精華地段的明星學區內，許多父母為了讓孩子學區設籍而購屋，具長期穩定市場需求性，有抗跌保值的條件，位於市中心且交通方便，即使沒有車位、出租率仍高。
另一種是「二代小豪宅」，主打鮭魚返鄉或事業小有成就的單身富二代，不想住在父母的高級豪宅中，又講究居住品質，購入此類飯店式物管的小豪宅，室內坪數需求約在20坪左右，再加購車位，總價約在4,000萬至5,000萬元，不亞於一般住宅總價，但公設比不低，以「敦南SOHO」來說，公設比高達39.8%。
第一建經研究中心副理張菱育提醒，根據央行對豪宅的定義，台北市總價低於7,000萬元以下的小豪宅，不受高價住宅貸款僅4成的限制，但部分銀行對主建物加附屬建物低於15坪的物件，視為不易轉手的小宅，貸款恐只剩6至7成；若坪數低於10坪，有些銀行甚至不願承貸，在購入小豪宅前，需先與往來銀行確認可貸款的成數，避免屆時自備款不足。
