好房網News記者林和謙／高雄報導
隨著這幾年房市、房價上衝，高雄也難逃房價高漲，高雄蛋黃區的中古房市就有點「混沌又瘋狂」，尤其總價1千萬內、600萬～700萬左右的2房大樓很搶手，上架一週內幾乎就會成交；此外，去年台積電熱潮開始，就有不少總價千萬內的中古大樓物件被「搶購」，除了民眾自住需求，有些是投資客先入手要等待未來更高價再脫手。在地資深房仲表示，以高雄左營區來說，新建案價格普遍開價都不低，因此有民眾會找中古大樓，但屋齡10～20年的大樓，現在有些物件的價格也滿恐怖。
去年台積電要到高雄楠梓設廠的消息一出、一直到消息確定，高雄房市又拉一波熱潮，台慶不動產高雄富國明華加盟店林哲諭店長指出，不僅許多當地中古屋主惜售，就連鼓山、左營也有類似現象，屋主不急著賣、並期待未來房價更高，或就算要賣、開價也頗高；此外，因房地合一稅2.0上路影響，為避重稅，有些屋主更不急著出售，先出租賺租金，待幾年後再轉售。
以左營目前不少新建案都是預售屋，不少案子單坪開價來到3至4字頭，對於許多民眾來說，確實負擔頗重；林哲諭說，因此有些在地購屋族群會找中古大樓，傾向10～20年還屋齡不算太舊的，但有些這屋齡範圍的大樓，屋主開價一坪有來到超過25萬的，甚至也有上3字頭的，真的很嚇人。
看上高雄房市「瘋狂程度」，不少屋主開價的確很硬，林哲諭表示，甚至有中古大樓屋主開價來到3字頭初、總價約900萬，因為市場物件稀缺、需求大，有買方也出到屋主想要的價格，沒想到屋主竟臨時反悔不賣。此外，有些屋齡10～20年的中古大樓釋出物件，一坪開價32、33萬，成交價也來到近30萬。
如果想在左營買屋齡不會太老的買中古大樓，也可往左營稍外圍的國宅來找，像是屋齡11年左右的「合群新城」，購屋價格會較易入手，總價也不會到太高，先求有再求好。
更多好房網News→