住過大樓就回不去了？網反推公寓「絕對優勢」：真的無敵！

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

對於想買房的人來說，首先會面臨到的就是房屋類型的選擇，最常見的莫過於該買「大樓」還是「公寓」。有網友就在網路上提到，當自己住過社區大樓後，認為優點多到無法再回去住公寓，但這個觀點也在版上引發兩派網友論戰。

這名網友於PTT以「住過社區，就回不去公寓了嗎？」發問，表示除了公寓一樓外，好奇一般人是否從公寓搬到社區後，就會有回不去的感覺？他認為相較之下，社區有電梯、有警衛收包裹跟掛號信，還能幫忙收垃圾、資源回收跟廚餘，再加上大樓梯間也比公寓明亮許多，想知道有沒有人也有同樣感受？

PO文上線後，偏好社區大樓的人多半也認同原PO的看法，「我老家信義區公寓，成家買新北社區，權衡之後真的寧可住遠一點」、「隨時收包裹跟倒垃圾以及治安安全，是社區大樓的優點啊！」、「覺得收包裹這點還好，但是垃圾管理真的大勝」、「一堆公寓那梯間和扶手都沒在維護的」、「公寓遇到沒水準鄰居的機率超高」。

而另一派公寓擁護者也提出見解，認為生活、交通機能跟坪數仍是優勢，「公寓不用管理費、使用坪數大、機能好就贏了，六都精華區舊公寓還不錯，地坪還更大」、「如果公寓一樓前面可以停汽車其實很完美」、「新大樓透天和老公寓都住過，各有各的好，目前住公寓交通真的無敵」、「機能還是一切啦！公寓兩百米捷運，跟沒捷運社區，要選哪個」。

事實上社區大樓與公寓最大的差別就在於「管委會」的存在。景文物業管理機構董事長郭紀子曾表示，一般人不太懂管委會的職責，執著於每個月都要繳管理費覺得很浪費錢，而忽略其重要性。一個好的管委會擁有多項功能，包含「承擔社區共用部分管理、維護、修繕責任」、「解決共有資產保管使用等公共事務」、「方便社區進行例行性之消防設備檢修申報與公共安全申報」、「便於製訂規約及各項管理規章」、「第一時間公告政府的各項新興措施及福利補助」等等。

當然老公寓仍有無可取代的優勢，品嘉建設創辦人胡偉良指出，買老舊公寓要衡量其未來價值，地段、格局、安全性等諸多因素缺一不可，但也有人說，中古屋各方面都更為完善，住起來方便，胡偉良則認為，兩者間不存在絕對的優劣，只是看適不適合住戶，適合就是好的。