好房網News記者呂詠柔／綜合報導
常被認為是房市利多綠意機能，如今卻成衍生其他問題。台6線苗栗公館鄉玉谷村路段的分隔島上，種植了近百棵黑板樹，不料長期棲息於此的麻雀，早晚啼叫、排放糞便，加上黑板樹的大量落葉、花落腐敗酸味，讓當地居民頭痛不已。為此，公路總局近期耗資1300萬元啟動「換樹計畫」，來改善鳥害、樹種等問題。
玉谷村長邱焰堂表示，該路段種植93棵黑板樹已2、30年，長期有成群麻雀每天清晨4點到5點半、下午5點到晚上7點啼叫，沿路住戶飽不僅受噪音困擾，麻雀的排泄物也造成地面汙染。此外，黑板樹每年秋冬會有大量樹葉掉落，開花腐敗味酸味及花粉飄散，容易引發過敏，嚴重影響當地居住品質。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，公館鄉整體房市來說，大樓公寓產品平均在單價1字頭，總價多在600多萬元，透天物件也不乏以不到千萬元就可入手，而該路段與當地熱鬧的區公所不遠，在移除嫌惡設施下，也不無可能讓購屋地段外擴至此。不過整體公館鄉房市畢竟屬於蛋白區，房價也不至於因此有太大起伏性，仍會維持在平均水位。
陳炳辰說，房市雖常視綠意為加分機能，但事實上有些綠地空間常見蚊蟲，而空間使用者與周遭居民生活習性時間上若不相配合，像是清晨、深夜等時段製造的音量，也會形成居住上的干擾，又像此綠樹反倒有引來鳥禽聚集，波及宜居性，綠意卻也不見得一概而論為佳，其他像是醫院、夜市、賣場等機能，都有見仁見智的多空考量，民眾購屋還是親身走一遭考量接受度。
然而公路總局近期就會執行換樹計畫，工期預計至8月中旬，會改以其他無爭議的樹種種植，也免於黑板樹有竄根影響鄰近設施，或是周邊居民生活隱憂，一舉數得，而此例倒莞爾的讓所謂房市的綠蔭機能踢到鐵板。
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