央行第四季理監事會議今（15日）決議再升息半碼，但對於房市選擇性信用管制仍舊按兵不動。央行總裁楊金龍表示，希望房地產能慢慢調整，畢竟一下子打趴房地產侯後，政府要再祭出某種方式支撐就會很困難，他舉中國大陸為例，去年推出「三條紅線」管控，結果房市硬著陸，現在即便再推出各項措施也難挽救。
但楊金龍也強調「選擇性信用管制會實施比較久的時間」，不會因為看到通膨數據掉下來，就馬上停止。
央行第四季理監事會議今天落幕，針對房市管控措施，央行未祭出第五波選擇性信用管制措施，但既有措施仍不鬆動。
央行理事會認為，央行自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，有助銀行授信風險控管，今年以來，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長走緩，不動產貸款集中度略降，不動產貸款的逾放比率維持低檔；加上今年3月以來緊縮貨幣政策，也有助強化選擇性信用管制措施成效。
楊金龍在會後記者會上，被問及房市議題，他說，希望房地產能慢慢調整，「當然往下調整比較好」，但如果打趴、發生硬著陸，要復原就會很困難；他以中國大陸去年打炒房為例，整體房市幾乎「趴下去」，不管用「金融支持房市平穩健康發展的16項措施」或其他措施來挽救都不容易。他指出，軟著陸對房地產比較好，況且央行強調金融穩定，房價跟金融穩定有關。
楊金龍說，房價上漲有很多因素，業者說缺工、缺料或營建成本高等，但房價拉高後，「總不會一直高上去」，希望就像前一波一樣，明年可看到房市慢慢下來。
楊金龍也強調，貨幣政策轉向應該會比選擇性信用管制停止來得更早；選擇性信用管制措施會實施比較久，不因會看到通膨掉下來馬上停止。
他說，央行強調金融穩定，房價與金融穩定有關係。近期房市交易明顯減緩，未來會持續關注不動產貸款情況與房市發展情勢。
對於本次並未調升新台幣存款準備率，是否可解讀對房市遞出橄欖枝？楊金龍表示，本次停止調升存款準備率的原因，主要是經濟成長率下滑、明年M2貨幣成長率將逐漸趨緩、當前貨幣市場利率高於政策利率的升幅，以及其他主要國家也在放緩緊縮貨幣政策的幅度存款準備率，對房市是間接影響，而非直接影響。
（21：00更新 新增楊金龍談話表格）
