好房網News記者唐主桂／綜合報導
在原物料價格快速飆漲的時代，新建案的開價越發驚人，有不少人將購屋目標轉向中古屋，希望可以從中古屋市場中找到屋況較佳，價格又合理的物件。
一名網友在PTT上發文，表示最近準備買房所以一直在看中古屋，因此好奇大家在看屋時會注意哪些細節，並表示自己會從四個面向先看，分別是停車位是否有問題、壁癌漏水等問題是否嚴重、房屋座向以及樓梯是否過陡等。
不少人則點出，如果是中古屋的話，其實最應該看的是其他住戶的品質和環境維持狀況，表示「公寓看梯間有沒有雜物，華廈大樓看公設有沒有養護」、「看樓梯間和停車位堆放雜物的程度」、「環境雜不雜亂+1，垃圾區堆放情形」。
至於中古屋常見的漏水問題，也有人提到，如果是頂樓會比較好處理，如果不是就要看樓上住戶願不願意處理，如果要對方敲掉浴室重做，老住戶可能會懶得理會，增加了處理漏水問題的難度。
房市專家Sway過去曾點出中古屋的技巧，包含了：
1.道路與環境－應以負面表列，例如棟距、採光、方位、景觀、嫌惡設施等等…
2.社區門口是否有問題－包含了物業保全人員、是否有開放空間。
3.鄰居水準－公寓公共空間是否有人亂丟垃圾，門鎖是否正常。
4.櫃台－櫃台人員服裝是否整齊，態度是否親和，進出是否有管制。
5.信箱－鄰居信箱是否有催繳費用的通知書，可以判斷社區是否有法拍屋問題。
6.電梯－電梯是否有許可函，是否有定期檢測、公告欄的公布事項等等…
7.公共設施－走道和樓梯間是否有鞋櫃、垃圾場是否整潔、設備（如卡拉OK歌單）是否有定期更新、屋頂是否漏水。
8.依平面圖看屋－確認屋況是否和平面圖相符。
更多好房網News→
