好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
買房是一大手筆，有些人礙於預算問題，而選擇買低總價的套房，再加上現今小宅當道，套房的熱門度越來越高。不過，日前就有網友好奇即便這種房型是高於成交單價15％的價格，仍會一樣受歡迎嗎？貼文曝光後，引起2派人議論。
一名網友在PTT上表示，最近考量到未來要結婚的話，勢必要搬出去住，「想想與其被（股票）割，不如買個套房，之後結婚至少跟未來老婆有地方住」。他透露，自己是不生主義者，且考量到預算問題，覺得買套房不會有壓力，因此目前將這款物件作為看屋目標。
不過，他指出，看到新北土城、中永和、三重及板橋一帶的套房，總價大約落在500萬至600萬元，「幾乎是一上市三天內收斡、一週內成交，而且幾乎都是歷史最高成交單價」。雖然原PO知道套房單價本來就高，但在房市看起來有降溫跡象下，「這種低總價房型即便是高於成交單價15％左右的價格，仍舊是那麼熱門的嗎？」
文章一出，網友留言分成2派，一邊是認為考慮到少子化、單身族越多，低總價的套房熱門度絕對不會下滑，「不婚不生的人那麼多，套房一定是未來的大市場」、「低總價治百病」、「總價高買不起，套房總價低還可以負擔得起，小家庭超多，單身族也很多」、「之前房市不熱的時候風向明明是套房誰要買，還差真多，也才兩三年前吧」。
另一派網友則是想到車位的問題，「單純套房假設500萬、車位100萬，總價就變600，反而難賣，畢竟租套房的一個人，不太需要車位。套房有車位扣分，兩房以上有車位加分」、「套房車我不會考慮，如果你又非平面車位的話，車位根本拉低投報的，套房車也沒有套房好脫手，如果你看到套房加機械車位，那真的毒藥」。
戴德梁行董事總經理顏炳立曾指出，小套房是屬於過渡性的產品，是用「總價」掩蓋不合理「單價」的產品，若為自用可以考慮；不過，他提醒如果是投資則要考慮低價，投報率要高，一般而言，高檔買到的皆是套牢的命運，投資小套房要獲利，一定要選在市場低迷時，靠收益來渡過盤整不漲的時間。
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