文／陳曼羚
不少夫妻婚後買房登記為共同持有，各自持有土地及房屋的一半所有權，但有民眾不解，自己與太太共同持有自用住宅用地，並提出申請按自用住宅用地稅率（2‰）課徵地價稅，但為何兩人繳納的地價稅不同？稅務局指出，自用優惠稅率需土地所有權人個別申請，不因共有而自動適用。
屏東縣政府稅務局表示，符合自用住宅用地可享2‰優惠稅率，「土地所有權人」需於每年9月22日前提出申請，逾期申請者，自次年開始適用。
地價稅優惠稅率 需個別申請
稅務局進一步說明，由於民眾購買的房地是夫妻各擁有一半的所有權，因此「夫妻雙方」都是土地所有權人，2人都要提出申請，經核淮後全部土地才可以適用自用住宅用地優惠稅率。
如果夫或妻一方提出申請，則僅申請人的持分土地可適用地價稅優惠稅率，未提出申請的一方無法適用自用住宅用地稅率，則仍維持按一般用地稅率課徵，不會因為是同一筆土地，已辦竣戶籍登記，就自動適用自用住宅用地稅率。
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【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 夫妻共有房地忘做「這件事」 地價稅差很大 】
