918大地震，震出全台公共安全危機，盤點全台交易屋齡最高的縣市，是台中市的30.1年，專家指出，台灣建築法規，在921地震過後才有所修改，在此之前的老屋，結構可能不比現在嚴謹，因此在選購中古屋的時候，有幾項細節，必須多加留意，來看我們的報導。
台中房仲業者唐琪勝：「這棟有做RC鋼筋混凝土，耐震級數大概是6-7級，6-7級地震其實都不會有太大晃動。」
走進這間位於台中西屯區的新古屋，屋齡12年屋況良好宛如全新建案，原屋主也做了大幅裝修，前來賞屋的買家仍然仔細檢視所有細節，因為居住安全萬萬不得馬虎。
記者顧上鈞：「最近地震頻傳，因此大家購買二手屋的時候，就會特別關注它的屋齡以及結構，等等的細節，根據內政部第二季購屋資訊資料統計，全台購買屋齡平均是26.7年，但是台中卻高達30.1年，首度超車台北高居全台之冠。」
放眼台中市區，新建案一棟一棟的蓋，完全看不出任何高屋齡跡象，然而這些華美豪宅，連帶造成房價一路上揚，不少持有老屋的屋主，看準房地產市場火熱，也開始拋售手上房產，讓市場上充斥高齡老宅，拉高平均屋齡。
台中房仲業者唐琪勝：「換屋族多所以才會導致，可能原本20幾年的屋齡30幾年的屋齡，他們也想換，主要是因為重劃區多的關係，新大樓興起自然而然舊的透天，就會拿出來賣。」
房仲公司發言人徐佳馨：「其實可以觀察，在各都的成交屋齡表現上面來看的話，台中雖然是最高，但是因為在過去的這段時間裡面，它在中區跟一些舊的城區，成交的量體比較大，所以整體拉抬了成交的屋齡，那我們認為這是一個短暫的現象，可是不可諱言，全台在老屋的一個比例上來說的話，比重算是相對滿高的。」
不同於大多數中南部縣市，面臨人口外流的困境，台中近幾年人口穩定上升，連帶拉抬房屋需求量提高，然而高房價讓小資族下不了手，因此只好轉向購買高屋齡二手屋，不過專家提醒許多購屋細節不可不慎。
建築設計師莊鎬宇：「粗略的看法就是，牆面上面有0.2公分以上的裂縫，那可能就需要再考慮一下，那另外就是電線，因為電線我們的使用年限是20年，所以如果有將近20年，或是20年以上的電線的話，那我們就會建議直接更換掉，建議是買921地震以後的房子，因為那個時候之後的房子，它們的建築法規技術規則，它上面其實都有做更新。」
台中市屋齡30年以上住宅，比例最高之行政區，依序是中區68.96%大安區67.02%，以及和平區63.44%，屋齡30年以上住宅數量最多的，則是北區39645間，北屯區38718間以及大里區33329間，無論是比例還是數量都相當驚人。
台中都發局都更科科長林秀慧：「針對全市的高樓跟老舊建築物，它的外牆去針對去巡檢，那我們一旦有發現磁磚掉落，影響安全之虞的時候，我們就會去圍警示帶，那一旦有發現耐震能力不足，它如果沒有來改善的時候，我們會要求它每兩年都要來申報一次，我們也相對地提出了配套的措施，像我們就耐震的初評跟詳評，都有做經費的補助。」
根據內政部危老重建計畫統計，111年全台核定重建的老屋，總共有49件台中市僅佔4件，對於非都市計畫的危險老舊建築，真要改善，得由內政部積極主導，地方政府也只能依據中央規範處理，台灣位處板塊移動活躍地帶，建築公共安全推動刻不容緩。
