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不動產詐騙新手法! 林口蕭男「整棟透天厝」遭A走

圖/TVBS
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不動產交易動輒上千萬元,但衍生的詐騙手段不斷出新招,新北市林口區一名蕭姓原屋主,在收下支票訂金、交出權狀過戶之後,都還沒拿到款項,卻發現房屋已經被迅速轉賣,且被拿去借貸,最後不僅沒拿到錢,房子也被法拍,資深房仲指出,買賣房屋找合法、信任的代書很重要,律師也提醒,可以透過履約保證來保障權益。

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房市熱絡,交易金額動輒上千萬元,詐騙集團常常躲在背後覬覦,新北市林口區這棟價值2200萬的透天厝,原本屬於蕭姓屋主,沒想到遭到零元詐屋,讓他直呼超惡劣,在交易後屋款之後,所有權狀也都給對方了,沒想到隔月竟然支票跳票,不僅如此,買方古姓商人及帝寶貴婦林富慧,還把房子轉賣給第3方范姓男子,之後范男再向金主抵押貸款1500萬元,之後無力償還房子遭法拍,讓蕭姓原屋主氣炸了,追查發現,其中有300多萬款項,是流向帝寶貴婦林富慧的親人相關帳戶,而林富慧就是先前,曾經涉入大有巴士債權詐騙案的事主之一。

不動產企研室資深經理徐佳馨:「外界會比較持保留態度,交易過程似乎雙方之間,好像太過於高的信任基礎,再加上很多流程,可能因為透過其他法律措施,會讓外界覺得好像並不是,很清楚的知道整體狀況。」

根本是整棟透天厝都被搬走,就有其他房仲指出,一般情況房屋買賣過戶,前手的貸款都會塗銷,再由後手重新設定,但建物謄本上卻是,保留前手貸款紀錄,再另外找私人借貸,推測不排除買賣雙方有其他協議。

不動產企研室資深經理徐佳馨:「另外來說告訴你,可以節省非常多的費用,還有很急著叫你下決定的操作,都要特別留意,很有可能就是詐騙狀況。」

記者林莉:「買賣房屋要注意,在簽約用印完稅過戶之後才交屋,房仲也提醒,找合法代書很重要。」

不動產買賣交易流程及預計時間,簽約會在付訂後5到7天,由地政士核對買賣身分,之後在政府相關單位文書用印,雙方繳納政府規費契稅之後,合法代書會設定抵押等文件,最後才能交屋點交,多一分當心,才不會損失錢財,連房子也都賠進去。

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